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Exklusives Wohnensemble mit 6 Reihenhäusern in Laudenbach

16.04.2025

69514 Laudenbach (Baden-Württemberg)

Dieses exklusive Wohnensemble, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.660 m² erstreckt, besteht aus sechs hochwertigen Reihenhäusern, die modernes Wohnen mit familiären Flair verwöhnen. Die Häuser liegen in einem ruhigen Wohngebiet und bestechen durch ihre durchdachte Architektur.
Diese hellen, lichtdurchfluteten, von Grün umgebenen Reihenhäuser werden Sie sofort begeistern! Von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Abend werden diese modernen Rheinhäuser von der Sonne verwöhnt. Sicherlich ein Grund, warum Sie bereits beim Betreten eine freundliche und warme Gesamtatmosphäre spüren werden.
Großzügige, klare Räume mit Blick in die Natur erwarten Sie.
Die Aufteilung der beiden Doppelhaushälften ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden sie eine moderne Küche sowie den offenen Wohn und Essbereich einschließlich einem Gäste WC auf einer Fläche von 46,70 m². Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, auf 43,53 m². Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer auf 42,49 m² weiteren Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die vier Doppelhaushälften, die im Jahr 2022 erbaut wurden, bieten folgende Besonderheiten: Drei der Häuser verfügen über ein großzügiges Untergeschoss mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die mit einem Bad (Badewanne und Dusche) sowie einem separaten Eingang und einer angrenzenden Terrasse von 20,46 m² auf 61,74 m² überzeugt. Das Erdgeschoss dieser Häuser bietet eine hochwertige Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie

ein Gäste-WC auf 49,76 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne auf einer Fläche von 61,51 m². Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Studio auf 31,97 m² sowie einer atemberaubenden Dachterrasse.
Diese drei Doppelhaushälften sind sofort bezugsfähig und bieten höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen.
Das Reihenendhaus bietet noch Potenzial zur individuellen Gestaltung im Innenbereich und ist großzügig aufgeteilt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein WC auf insgesamt 76,87 m². Zudem befindet sich hier ein Technikraum mit 17,46 m².
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, einem Hobbyraum, einem separaten Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, das sich auf 59,69 m² erstreckt. Im ersten Obergeschoss, das eine Fläche von 115,83 m² umfasst, finden Sie vier Schlafzimmer, eines davon mit einem großzügigen Ankleidezimmer. Hinzu kommt ein großzügiges Badezimmer und ein traumhafter Balkon von 7,93 m², der zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss wurde zu einer lichtdurchfluteten Galerie ausgebaut und bietet auf 47,30 m² eine außergewöhnliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die mit 59,01 m² eine beeindruckende Größe aufweist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit 17,94 m², ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie elf weitere Parkmöglichkeiten, die zusätzlichen Komfort und Platz bieten. Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der günstige KFW Kredit, der bei Kauf übernommen werden kann. Bis auf das Reihenendhaus sind die Häuser mit einer Wärmepumpe ausgestattet.