Nur 150 Meter zum Seeufer - sanierte Villa mit zwei Wohneinheiten
Diese umfassend modernisierte Villa (Baujahr 1980) besticht durch ihre ruhige Ecklage mit Grün- und teilweisem Seeblick. Auf ca. 245 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten (Teilungserklärung vorhanden), bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Eigennutzung plus Vermietung.
Highlights:
ca. 701 m² Grundstück, Garage & Carport
7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, Gäste-WCs
großzügige Wohnbereiche mit Kamin
Soundsystem im gesamten Haus
hochwertige Einbauküche (Miele, 2021) + zweite Küche im OG
ökologisch sanierte Ausstattung: neue Elektrik (2015), Heizungsanlage (2019), PV-Anlage (9,3 kW, 2020), neue Fassade & Dachsanierung (2025)
Fenster mit 3-fach-Verglasung & Sicherheitselementen
Außenbereich:
Gepflegter Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem Vorratsraum
Fazit:
Ein topmodernes, sofort bezugsfertiges Zuhause in begehrter Seenähe - mit langfristigem Werterhalt und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
