In einem kinderfreundlichen Neubaugebiet in der Gemeinde Fronreute präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, das in puncto Design, Ausstattung und Energetik selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das freistehende, voll unterkellerte Wohnhaus besticht durch sein äußerst modernes Erscheinungsbild, geprägt von warmen Erdtönen in Kombination mit eindrucksvollen Holzelementen.
Das im Jahr 2024 erbaute Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² auf insgesamt drei Ebenen. (UG, EG, DG)
*Aufteilung des Familiendomizils:
Untergeschoss:
Großzügiges Gästezimmer mit Tageslicht, Flur, zwei große Vorrats-/Abstellräume, Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Entree/Windfang, großzügige Garderobe, Gästebad, Diele, Büro-Gästezimmer, großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, Tageslichtbad
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung, wie man sie in dieser Form nur selten findet. Hochwertige Materialien in Kombination mit modernster Haustechnik schaffen hier einen entscheidenden Mehrwert. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Wärmerückgewinnung, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was eine behagliche Wärme im gesamten Haus garantiert. Ergänzt wird das zukunftsweisende Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher.
Das durchdachte Lichtkonzept überzeugt auf ganzer Linie. Zahlreiche Lichtquellen wie LED Stripes an Wänden und Decken und im Bad sorgen für eine stimmungsvolle, indirekte Beleuchtung. Viele Lichtquellen sind über Bewegungsmelder steuerbar, dimmbar, per App bedienbar, individuell oder in Szenen schaltbar und zeitlich programmierbar. Gesteuert werden sowohl dieses Lichtkonzept, als auch die Fußbodenheizung und die elektrischen Jalousien bzw. Rollläden - über hochwertige Glastaster, ein Tablet oder bequem via Smartphone-App.
Die eindrucksvolle Raumhöhe von 2,70 m schafft in Verbindung mit den großen, bodentiefen Fensterelementen eine ganz besondere Atmosphäre. Das Sitzfenster aus Eichenholz mit beheizbarer Sitzfläche lädt auf stilvolle Weise zum Verweilen ein.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die perspektivisch und bei Bedarf zu einem größeren Carport erweitert werden kann. Durch die vorhandene Überdachung gelangen Sie zudem trockenen Fußes direkt ins Haus.
Das großzügige Gartengrundstück begeistert mit seiner idealen Süd-/Westausrichtung und einer hervorragenden Besonnung. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 712 m² bietet dieses eindrucksvolle Familiendomizil auch im Außenbereich vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung und die perfekt durchdachte Planung machen dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
