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Exklusives Einfamilienhaus mit Baugrundstück, Poolhaus und direktem Zugang zur Wümme

1.099.000 €

Festpreis

11.11.2025

28357 Bremen

In ruhiger Lage von Bremen-Borgfeld steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 3.322 m² großen Areal, das bereits in drei Flurstücke geteilt ist.

Das Haus wurde 1964 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.464 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 270 m², zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 50 m². Die Immobilie ist gepflegt, sollte jedoch modernisiert werden. Der große Garten mit Pool bietet viel Platz und einen freien Blick ins Grüne.

Angrenzend liegt ein ca. 803 m² großes Baugrundstück (GRZ 0,15 ? ca. 120 m² mögliche Grundfläche), das sich ideal für ein zusätzliches Bauvorhaben, ein Mehrgenerationenprojekt oder als separates Investment eignet.
Ein weiteres Flurstück mit ca. 1.055 m² Grünland bietet direkten Zugang zur Wümme und verleiht dem Gesamtgrundstück einen besonderen Charakter. Eine Bebauung dieser Fläche ist nicht möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche270,00 m²
- Grundstücksfläche3.323,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert294 kWh/m²a