22.03.2025
18276 Lüssow (Landkreis Rostock)
Hier dürfen wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus im Speckgürtel Güstrows, unweit von Rostock anbieten. Die hochwertige Immobilie wurde erst 2018 in massiver Bauweise errichtet und ist mit Fug und Recht als neuwertig zu bezeichnen.
Das moderne Gebäude bietet ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die praktischen Grundrisse entnehmen Sie gern der Exposéanlage. Die großen Fensterelemente im Erdgeschoss sowie die aufwändige Dachkonstruktion (Frontspieß und Gaube) bringen viel Licht in die ansprechend geschnittenen Zimmer beider Etagen.
Was einem das äußere Erscheinungsbild bereits eindrucksvoll verspricht, wird von den inneren Werten des Hauses noch mal exklusiv übertroffen. Der große offene Eingangs- und Empfangsbereich, mit perfekt abgestimmter Treppen-Galerie-Anlage, ist der zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man in alle Zimmer des Erdgeschosses (Wohn-Essbereich mit offener Küche, Duschbad und den Hauswirtschaftsraum) und in die Zimmer des Dachgeschosses (drei Schlafzimmern und ein großes Wannen- und Duschbad).
Die Qualität und Ausstattung des Hauses sind als sehr hoch zu bezeichnen, technisch wie optisch. Modernste Bäder, hochwertige Wandgestaltungen und Bodenbeläge sowie verschiedenste Beleuchtungssysteme sind hier nur auszugsweise zu benennen. Die komfortable Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand, ist also im Kaufpreis enthalten.
Die Haustechnik entspricht -ebenso wie die gesamte Gebäudehülle- dem aktuellsten Standard. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Beheizung dient eine sparsame Brennwerttherme auf Erdgasbasis. Die Elektroanlage samt der Schalterelemente sind entsprechend großzügig ausgelegt.
Der als Abstellraum genutzte Spitzboden im Dach ist sowohl in der Geschossdecke als auch bis in die Dachspitze gedämmt. Der Boden dort ist mit OSB-Platten belegt. Bedingt durch die hohe Deckenhöhe, wäre dieser Bereich durchaus auch als Wohnraumerweiterung vorstellbar.
Vom großen Hauswirtschaftsraum gelangt man praktischer Weise direkt in die angebaute Doppelgarage. Die in natürlicher Holzständerbauweise errichtete Garage verfügt über ca. 55 m² Nutzfläche und ist erwartungsgemäß mit einem elektrischen ferngesteuerten Sektionaltor ausgestattet.
Im Haus liegt bereits der moderne Highspeed-Internetanschluss (Glasfaser) an.
Hinweis zur Möblierung: Bei Bedarf (und nach gesonderter Vereinbarung) kann auch das Mobiliar vom Käufer übernommen werden.
Die Außenanlagen des ca. 1.200 m² Grundstücks lassen keine Wünsche offen. Wo nicht hochwertig gepflastert ist, wächst gepflegter Rasen bzw. sind Pflanzbeete angelegt. Das Objekt ist komplett eingefriedet. Hier heißt es tatsächlich "einziehen und wohlfühlen", ..keine stressige und risikoreiche Bauzeit - hier ist einfach alles fertig, ..geplant von Architekten für den Innen- und Außenbereich.
Ein echtes Highlight ist die große Außenpoolanlage, die erst 2021 gebaut wurde. Hierzu muss man wohl nicht weiter ausholen, ..viel mehr Entspannung und Komfort sind kaum möglich. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit überdachter Sitzecke.
