Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wiesmoor, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, weitläufigen Gärten und der Nähe zum beliebten Landschaftspark mit Blumenhalle, Spazierwegen und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Freizeitangebote wie der Ottermeer-Badesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Kleinstadt ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.
Das exklusive Wohnhaus befindet sich im Rohbauzustand und wird wie folgt übergeben: Errichtung des Neubaus inkl. Verblendung und Dacheindeckung
Alu-Fenster (tlw. mit Raffstore), Außentüren, Fensterbänke und Garagentor
Haustechnik ohne Wärmepumpe und Sanitäreinrichtungen
Baugrundstück (vollerschlossen), geebnetes Grundstück mit Drainage
Wasser-/Strom-/Kanalanschluss
Aufzug in Planung berücksichtigt
renommierte ortsansässige Baufirmen tätig
zu drei Grundstücksseiten keine direkten Nachbarn
angrenzend an Landschaftspark
Photovoltaikanlage (17,6 KW)
Leitungen für Klimaanlagen im Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer im OG vorbereitet
Nicht enthalten: Putz (Innen)
Estrich
Elektro-Feininstallation
Malerarbeiten
Fliesen etc.
Wärmepumpe
Sanitär-/Badeinrichtungen
Pflasterarbeiten
Klimaanlagen
Innentüren
gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen
Das Architektenhaus teilt sich, wie folgt, auf:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich
imposanter Wohnraum mit Ess-und Kochbereich sowie Terrassenzugang
Speisekammer
Schlafzimmer
Bad/Dusche/WC en suite
Gäste-WC
HWR
Technikraum
Doppelgarage
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer
Bad/WC
1 Flur
Die reine Wohnfläche beträgt 253 m². Für den gesamten Innenausbau haben Käufer hier die seltene Gelegenheit, nicht nur ein hervorragendes Baugrundstück in einer sehr begehrten Wohnlage von Wiesmoor zu erwerben, sondern auch Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen in vollem Umfang zu verwirklichen.
Diese Kosten sind von dem Käufer zu tragen.
Der Rohbau besticht durch seine besondere Architektur, Exklusivität und Moderne.
