26.08.2025
66780 Rehlingen-Siersburg
Dieses außergewöhnliche Anwesen, im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet, vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Komfort und architektonische Qualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 325 m2 auf einem detailverliebt gestalteten Grundstück bietet es ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an ein stilvolles, luxuriöses Wohnen.
Raumaufteilung - durchdacht, großzügig, lichtdurchflutet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der Sie stilvoll in die verschiedenen Wohnräume führt. Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und seine bodentiefen Fensterfronten ein außergewöhnlich einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren befindet sich angrenzend zum Wohnraum ein separates Kaminzimmer.
Die offene Wohnküche mit hochwertiger Vollholzeinbauküche, zentraler Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen auf gehobenem Niveau. Ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige Charakter der Immobilie fort: Eine offene Galerie verbindet die Räume miteinander und verleiht dem Obergeschoss eine luftige und repräsentative Wirkung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein stilvolles Bad en suite mit hochwertigen Materialien. Ein angrenzender Balkon bietet einen malerischen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss dieser Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Dank eines separaten Eingangs eignet es sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder zur Nutzung als Homeoffice. Es stehen ein Wohnraum mit Kochküche, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellbereich sowie ein Saunaraum zur Verfügung. Dieser ist mit einem Hauswirtschaftsraum kombiniert, ergänzt durch einen Technik- und Heizungsraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Außenanlage - Privates Gartenparadies mit Wasser- und Wellnesswelt
Der traumhaft angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Natur, Struktur und Atmosphäre. Die Bepflanzung ist liebevoll geplant und gepflegt, den Mittelpunkt bildet eine Teichanlage mit Wasserfall - ein Ort der Ruhe, der besonders Naturliebhaber begeistert. Verschiedene Terrassenflächen und Rückzugsorte laden dazu ein, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen.
Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die luxuriöse, beheizbare Paradiso-Schwimmhalle aus dem Jahr 2021 mit einer Wasserfläche von 5x10?m. Sie ist per Fernbedienung vollständig aufschiebbar und bietet somit ganzjährig wetterunabhängigen Badespaß. Der integrierte Ruhebereich ermöglicht entspannte Stunden mit Spa-Charakter direkt im eigenen Zuhause - ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Ausstattung - Hochwertig, gepflegt, durchdacht
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsdetails aus, die sowohl den Wohnkomfort als auch die technische Qualität unterstreichen.
Weitere beispielhafte Details:
.Doppelt verglaste Holzfenster mit aufklappbaren Sprossen
.Elektrisch zu öffnende Galeriefenster
.Dachdeckung aus langlebigem Naturschiefer
.Angenehmes Raumklima durch eine installierte Klimaanlage
.Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Echtholzparkett
.Fernüberwachte Alarmanlage
