11.11.2025
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Der zum Verkauf stehende, hochwertige Walmdachbungalow wurde ursprünglich 1977 in konventioneller, massiver Bauweise als Flachdachbungalow errichtet und ist komplett unterkellert.
1994 erhielt der Bungalow ein Walmdach.
Die Wohnfläche von ca. 223m² setzt sich u.a. aus vier Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Souterraingeschoss mit Tageslicht zusammen. In der Wohnfläche ist die gartenseitige Terrasse noch nicht berücksichtigt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die große (ebenfalls unterkellerte) Garage bietet Platz für bis zu 2 hintereinander parkende PKW's. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus oder auf die Gartenterrasse.
Neben einer überdachten Sonnenterrasse (mit Beschattungsanlage) verfügt das Haus über einen herrlich angelegten Garten, einen Kamin im Wohnzimmer u. weiteren Extras.
Der Energieausweis wurde 2018 ausgestellt, hier ist noch nicht berücksichtigt, dass vor vier Jahren eine topmoderne Brennstoffzellenheizung von Viessmann (Wasserstoff und Erdgas) inkl. einer PV-Anlage eingebaut wurde.
Dadurch verbraucht das Haus wesentlich weniger Energie für Heizung u. Warmwasserbereitung als im Energieausweis angegeben.
Ein neuer Energieausweis, der das moderne Heizsystem berücksichtigt, wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
