19.05.2025
59846 Sundern (Sauerland)
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
"Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen" - bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit einem herrlichen Seeblick auf das Vorbecken des Sorpesees.
Hervorzuheben ist die gepflegte sowie gehobene Ausstattung der Villa sowie den dazugehörigen Außenanlagen.
Errichtet wurde das frei stehende Gebäude in Massivbauweise ursprünglich ca. 1986.
Ein Um- und Anbau erfolgte 2003 nach dem Erwerb durch den aktuellen Eigentümer.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² (aufgrund unterschiedlicher Angaben kann diese Fläche abweichen) verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
1. Eingangsbereich
2. Büro
3. Flur/Garderobe/Abstellraum
4. Hauswirtschaftsraum
5. Küche
6. Duschbad
7. Offener XL-Wohnbereich, bestehend aus Essbereich, Wohnbereich, Wintergarten sowie Außenzugang
Obergeschoss:
1. Schlafzimmer mit zwei Balkonzugängen und Seeblick
2. Flur
3. Bad mit Sauna und Whirlpool
4. Schlafzimmer mit einem Balkonzugang und Seeblick sowie angrenzendem Ankleidezimmer
Viele Fenster sowie der Wintergarten mit Ausrichtung zur Terrasse sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Der großzügige Terrassenbereich liegt über dem Straßenniveau und bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf das Vorbecken des Sorpesees.
Die vorhandene Gartenhütte kann sowohl zu Abstellmöglichkeiten oder auch zum Verweilen genutzt werden.
Neben einer Doppelgarage bieten weitere Aussenstellplätze ausreichend Kapazität für Ihre Fahrzeuge.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 641 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².
