Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1898 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 305,3 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1155 m² eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Villa erstreckt sich über zehn Zimmer, die durch hohe Decken und hohe Türen ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Ausgestattet mit einer Zentralheizung, einem Kaminofen und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten erfüllt diese Villa alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.
Für Entspannung und Erholung sorgt das mit einem Preis ausgezeichnete Poolhaus, das im Jahr 2009 errichtet wurde. Drei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und die zwei Brunnen mit Bewässerungssystem gewährleisten eine pflegeleichte Gartenanlage. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet und bietet mit einer in 2008 errichteten Garage ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen beinhalten unter anderem die Trockenlegung im Jahr 2008 und den Einbau komplett neuer Böden. In der integrierten Bibliothek wurde ebenfalls eine umfassende Schwammsanierung vorgenommen, um den Erhalt der historischen Struktur zu sichern. Ein ebenfalls moderner Komfort in dieser Villa ist die vorhandene Entkalkungsanlage. Aktuell wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Zur Raumaufteilung: Diese außergewöhnliche Villa bietet ihren Bewohnern insgesamt drei Bäder, die ebenso wie die restlichen Wohnbereiche mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hinzu kommen praktische Einbauschränke in mehreren Räumen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die gepflegte Bibliothek bietet einen besonderen Rückzugsort für Bücherliebhaber und ist dabei stilvoll in die Wohnfläche integriert.
Die zentrale Lage der Immobilie macht sie zu einem erstklassigen Wohnort für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig viel Privatsphäre legen. Die nahtlose Verbindung von historischen Elementen mit modernen Ausstattungsmerkmalen schafft ein einzigartiges Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist.
