Exklusive Stadtvilla mit Wasserblick

2.500,00 €

Nettokaltmiete

02.07.2025

18435 Stralsund

Diese exklusive, kubisch gestaltete Stadtvilla mit traumhaftem Wasserblick vereint modernes Design mit luxuriöser Ausstattung in ruhiger Stadtrandlage. Auf ca. 250?m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, drei stilvolle Bäder sowie zwei Dachterrassen mit Weitblick. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, Designböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer innovativen Brennstoffzellenheizung im separaten Hauswirtschaftsraum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse im liebevoll angelegten Ziergarten bildet das Herzstück des Hauses. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrassen - ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume im Haus sowie ein weiterer, vom Garten aus zugänglicher Raum zur Verfügung. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang rundet das Angebot ab.

Die ruhige Lage am grünen Stadtrand bietet Erholung und gleichzeitig Nähe zum Leben: Öffentliche Verkehrsmittel, der Hafen, der Strand, das Klinikum sowie die Fachhochschule befinden sich in komfortabler Reichweite.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und das Besondere.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.500,00 €
- Nebenkosten280,00
- Warmmiete2.780,00 €
Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche947,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert61 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.06.2025
- Gültig bis25.06.2035