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Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

316.000 €

Festpreis

06.06.2025

94469 Deggendorf

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Erstvermietung ab 01.02.2025

Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.

aktuell monatlich wie folgt vermietet:

. Kaltmiete: 700 €
. Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
. Warmmiete:890
. TG-Duplexstellplatz:50 €
. Gesamtmiete: 940 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,22 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBarrierefrei/ für Senioren, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert48 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2023
- Gültig bis19.07.2033

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