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Exklusive Kapitalanlage: Neubauprojekt "Quartier 16"

29.03.2025

52457 Aldenhoven

Exklusive Kapitalanlage: Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten in Aldenhoven

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit: Dieses exklusive Neubauprojekt in Aldenhoven vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Wohnkonzepte. Mit insgesamt 1721m² vermietbarer Wohnfläche verteilt auf 13 hochwertige Eigentumswohnungen bietet diese Immobilie ein attraktives Investment in einer wachstumsstarken Region mit hervorragender Infrastruktur.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Die 13 Wohneinheiten sind auf drei Ebenen verteilt:

- 5 Wohnungen im Erdgeschoss

- 5 Wohnungen im Obergeschoss

- 3 Penthouse-Wohnungen

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 102 m² und 175 m² und bieten flexible Nutzungskonzepte. Damit richtet sich dieses Objekt ideal an Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum profitieren möchten.

Die angedachte Soll-Miete beträgt 260.653,44 € jährlich bei einer angesetzten Miete von 12 €/m² sowie Vermietung der Stellplätze

Erstklassige Ausstattung & moderne Architektur

Jede Wohnung zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine offene Raumgestaltung aus. Nach Absprache können Oberböden und weitere Ausstattungsdetails individuell gestaltet werden. Dies sorgt nicht nur für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten, sondern steigert auch langfristig den Wert der Immobilie.

Komfortable und nachhaltige Wohnqualität:

- Barrierefreier Zugang dank eines modernen Aufzugs

- Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie 3 zusätzliche Außenstellplätze

- Kellerräume als zusätzlicher Stauraum

- Hocheffiziente Bauweise im KfW-55-Standard für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Nutzung

Steuerliche Vorteile & nachhaltige Rendite

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zur Sonderabschreibung, welche Ihre Investition noch rentabler machen. Durch die hohe Energieeffizienz und die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum sind langfristig stabile Mieteinnahmen zu erwarten.

Wachstumsstarke Lage mit bester Anbindung

Aldenhoven zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung aus:

- Direkte Nähe zur A44 und A4 mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte

- Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage

- Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten

Fertigstellung & Übernahme

Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig diese einmalige Kapitalanlage zu sichern und von attraktiven Renditechancen zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich diese exklusive Investmentmöglichkeit nicht entgehen!