Exklusive Villa und charmante Remise auf großzügigem Gartengrundstück
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilienkombination, die sowohl durch ihre historische Eleganz als auch durch ihre vielseitige Nutzung besticht. Auf einem weitläufigen, liebevoll angelegten Gartengrundstück präsentieren sich Ihnen zwei attraktive Objekte: eine beeindruckende Jugendstil-Villa und eine charmante Remise.
Jugendstil-Villa - ein zeitloses Juwel
Das stilvolle Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 qm vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuell ist die Villa in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vermietet sind - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.
Hochwertige originale Details, hohe Räume und ein lichtdurchfluteter Erker schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über ein Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, was sie ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus macht.
Die Grundsanierung im Jahr 1998 hat das Haus in einen hervorragenden Zustand versetzt, der durch fortlaufende Pflege und Wartung bis heute erhalten geblieben ist. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen neue Fenster (2012) und eine effiziente Heizungsanlage im Obergeschoss (2017). Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Charmante Remise - Vielseitig nutzbar
Zusätzlich zur Villa erwartet Sie eine ansprechende Remise mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 zu einem gemütlichen Wohnhaus umgestaltet wurde. Im Jahr 2020 wurde hier eine neue Heizung installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Auch die Remise ist aktuell vermietet.
Außenbereich und Infrastruktur
Das komplett angelegte und eingefriedete Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch einen neu errichteten Doppelcarport (2020), der ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet.
Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil begeistern!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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