Traumhafte Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne! Dieses umfassend modernisierte Architektenhaus aus Baujahr 1995 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung auf ca. 252,60 m² Wohnfläche und einem ca. 566 m² großen Erbbaugrundstück mit günstigem Erbbauzins - eine seltene Gelegenheit!
Die Highlights im Überblick:
- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m², hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Miele-Kaffeevollautomat, Granitboden, Fußbodenheizung & Kaminofen
- Garten mit großzügiger Terrasse (ca. 60 m²), hochwertigem Whirlpool (2,5x2,5m), Außendusche, Mähroboter und automatischer Gartenbewässerung aus 45m Grundwasserbohrung
- Dachgeschoss mit bis zu 3,60 m Deckenhöhe, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite & Balkon, zwei Kinderzimmer, Kinderbadezimmer
- Ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer ca. 29 m², Sauna & Solarium
- Wäscheschacht vom Dachgeschoss in den Wäschekeller
- Niedriger Erbbauzins: 745,88 €/Jahr mit 64 Jahren Restlaufzeit
- PV-Anlage (9,75 kWp) mit 12 kWh Speicher (Akkus 2024 erneuert), Wallbox & App-Steuerung
- Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Lichtsteuerung, Glasfaser & Starlink-Internet
- Wasserleitungen aus Kunststoff, jeweils einzeln austauschbar
- PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor
Eine Immobilie, die man nur selten findet. Traumhafte Lage, ansprechende Architektur, moderne Haustechnik. Ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen - einziehen und wohlfühlen!
Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern - ein digitaler 360-Grad Rundgang ist verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
