/10

Exklusive Eigentumswohnung in Simmerath zu verkaufen!!

455.000 €

Festpreis

25.06.2025

52152 Simmerath

Diese luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten acht-Parteienhauses aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Objekt sämtliche Ansprüche an modernes, barrierefreies Wohnen.

Das rund 40 m² große Wohnzimmer überzeugt mit seiner Offenheit und direktem Zugang zur riesigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die offene Gestaltung sorgt für ein besonderes Wohngefühl und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei voll ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - ideal für Renter oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.10.2024
- Gültig bis27.10.2034