25.04.2025
82024 Taufkirchen (Landkreis München)
Hier erwartet Sie eine helle, hochwertige und sehr attraktive Dachgeschosswohnung mit einer zusätzlichen Galerie. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten Wohnhaus inmitten von Taufkirchen. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Ca. 130 m² Wohnfläche wurden auf das großzügige Wohn- und Esszimmer, der offenen Küche, das Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Bäder, Flure, der Galerie und 3 Dachterrassen aufgeteilt. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eines über eine Dusche. Die Dachterrassen befinden sich in den Himmelsrichtungen: Westen, Süden und Osten. Sonnenanbeter werden die Terrassen lieben.
Für kältere Tage befindet sich ein Kamin im Wohn- und Essbereich. Dieser bietet nicht nur Romantik, sondern sorgt zusätzlich zur vorhandenen Fußbodenheizung für kuschlige Wärme.
Die Wohnung wurde im Übrigen komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafzimmern, Fluren und dem offenen Küchenbereich wurden ein moderner, hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Bäder sind selbstverständlich hell gefliest. Die Rollos werden elektrisch betrieben.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, im Sondereigentum. Alle Bewohner können auf den sich im Keller befindlichen Trockenraum sowie dem Fahrradraum, zurückgreifen. Im Wannenbad befindet sich ein Platz für die Waschmaschine.
2 Tiefgargenstellplätze sind für jeweils 25.000,00 € zusätzlich mit zu erwerben.
Die Wohnung ist seit April 2021 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre wurden auf Fotoaufnahmen in den Wohn- und Schlafräumen verzichtet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 2.575,00 € für die Wohnung und für die beiden Tiefgaragenstellplätze insgesamt 170,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich für die Bewohnerin auf 450,00 €.
