Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in der Innenstadt

1.390,00 €

Nettokaltmiete

10.06.2025

49074 Osnabrück

Das ursprünglich in den 50er-Jahren errichtete Haus wurde vollständig saniert und wurde vor kurzer Zeit um einen Personenfahrstuhl erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal der Firma Nordsee, darüber eine Bürofläche. Über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstrecken sich insgesamt drei Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung erschließt sich aus dem Treppenhaus im II. OG bequem über den Lift und bietet ein großzügiges Entrée mit der Möglichkeit, auch einen größeren Garderobenschrank stellen zu können. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ohne Einbauten), der über einen Zugang auf den in Teilen überdachten, sich über die gesamte Westseite erstreckenden Balkon bietet. Ferner erschließt sich aus der Diele ein Kinderzimmer.

Über einen innenliegenden Flur gelangt man zum Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, zu einem Gäste-WC, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zum Hauptschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide. Letztere verfügt über einen Zugang zu einem in sich geschlossenen Lichthof.

Ein offener PKW-Stellplatz im Hof kann für EUR 70,- mtl. netto angemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.390,00 €
- Nebenkosten265,00
- Heizkostenbetrag230,00
Merkmale
- Wohnfläche144,18 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a
- Gültig bis03.10.2028