In zentraler Lage von Nordhorn erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in einem Neubau-Mehrparteienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW40plus-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.
Das Haus überzeugt mit massiver Bauweise, dreifach verglasten Kunststofffenstern (Wärmeschutzglas), einem Personenaufzug sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Wohnungsdetails - Wohnung 6
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Über den Laubengang erreichen Sie den Eingang der Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:
- Entree
- geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC und modernem Waschtisch
- zwei Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und bodentiefen Fensterelementen mit direktem Zugang zur Loggia (Süd-Ausrichtung)
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein eigener PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Müllbehälter.
Highlights im Überblick
Neubau (Baujahr 2022)
Energieeffizienz: KfW40plus zertifiziert
Heizsystem über Tiefenbohrung & Sohle-Wärmepumpe (Novelan)
Fußbodenheizung im energieeffizienten Niedertemperaturprinzip
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
Hochwertige Einbauküche inklusive
Personenaufzug im Haus
Großzügige Süd-Loggia
Stellplatz, Kellerraum und Nebengebäude im Preis enthalten
Energieeffizienz im Fokus
Dank des KfW40plus-Standards verbraucht das Gebäude rund 60 % weniger Energie als ein Neubau nach aktuellem Standard. Die Kombination aus innovativer Heiztechnik, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Nebenkosten und ein gesundes Raumklima - ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit.
Eine moderne, energieeffiziente und bestens ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Nordhorn - ideal für Eigennutzer.
