In diesem stilvollen und liebevoll gepflegten Zuhause, das Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint, haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine charmante Doppelhaushälfte mit behaglichem Wohnambiente - oder sichern Sie sich das gesamte Haus mit weitläufigem Grundstück und all seinen Möglichkeiten für Familie, Hobby und Erholung.
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer der schönsten Gegenden Rügens,
nur wenige Schritte vom Breeger Hafen entfernt. Das Haus, wurde im Jahr 2018 als KfW Effizienzhaus 40+ erbaut. Besticht somit durch hochwertige Ausstattung,
fortschrittliche Energietechnik und sie haben die Möglichkeit das Objekt als Ferienhaus
zu nutzen. Das Grundstück umfasst ca. 367 m² und bietet genug Platz für gemeinsame
Abende im Freien. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Etagen und
verbindet großzügige Räume mit wohnlicher Gemütlichkeit.
Die Energiebilanz des Hauses ist hervorragend, es erfüllt den KfW-40+ Standard. Eine
Photovoltaikanlage mit 33 Modulen sorgt zusammen mit einer Wärmepumpe für eine
umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Für durchgängig perfektes
Klima im Haus sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der kontrollierten Be- und
Entlüftung.
Eine gepflasterte Auffahrt führt zum überdachten Carport mit Platz für ein Auto. Die
Terrasse, über zwei große Doppelflügeltüren erreichbar, lädt mit Blick ins Grüne zum
Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes
Gäste-WC mit Dusche und das Wohnzimmer. Die offene Küche in Schwarz-Weiß Design dient mit allen Annehmlichkeiten. Die Terrassentüren lassen viel Licht in den
Raum und schaffen eine helle Atmosphäre. Über die massive Holztreppe mit
Treppenlift geht es barrierefrei ins erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Hafenblick durch
eine große Fensterfront und ein elegantes Vollbad mit frei stehender Badewanne und
Dusche. Ein angrenzendes, kleineres Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Das
Highlight des Hauses ist das ca. 46 m² große Studio im zweiten Obergeschoss. Mit
bodentiefer Fensterfront, einer kleinen Bar und einem beeindruckenden Blick auf Hafen
und Wasser ist dieser Raum zweifellos das Herzstück. Abgerundet wird das Studio
durch ein modernes Duschbad.
Das Haus wird einschließlich des Mobiliars verkauft, ideal für eine sofortige Nutzung als
Ferienhaus oder Eigenheim. Alle Räume sind hell und vermitteln ein angenehmes
Wohngefühl. Die Lage ist erstklassig: Der Breeger Hafen ist in nicht einmal fünf Minuten
zu Fuß erreichbar. Hier trifft maritimes Flair auf die Ruhe und Erholung der Insel Rügen.
Dieses Doppelhaus bietet modernen Wohnkomfort, zukunftsweisende Technik und
eine hervorragende Lage.
Eine Wallbox mit einer Ladeleistung von 11 kW ist installiert.
Bei weitergehendem Interesse besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu
gerne an.
