Roßbach (Bayern)
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Exclusives Wohnhaus/Energie A+ Bj. 2009 m. Pool, Wärmepumpe u. ca. 1.060 m2 parkähnlichem Grundstück

895.000 €
Festpreis
03.05.2025
94439 Roßbach (Bayern)
Exclusives, energetisches Wohnhaus/Energie A+ - Bj. 2009 mit Pool, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage etc. und ca. 1.060 m2 parkähnlichem Grundstück!

- Bj. ca. 2009

- ca. 230 m2 Wohnfläche (ca. 218 m2 im Haus + ca. 45 m2 Balkon/Terrasse 1/4 Anteil) + ca. 150 m2 Nutzfläche

-EG + OG + UG

- ca. 1.060 m2 Grundstück, traumhaft gestalteter, kaum einsehbarerer Garten m. Magnolie, Kirsch-Spalierbaum, Nadelbäume in japanische Form geschnitten, Kräuterschnecke, Hochbeet, Granit-Springbrunnen, vielfältigen Ziersträuchern u. teils hoher Thujenhecke

- beheizbarer Pool, ca. 6 m x 3 m mit Gegenstromanlage, Beleuchtung, Sandfilteranlage, Heizung über Solarmatten u. zusätzlicher Wärmepumpe

- große Süd-Terrasse überdacht, 2. Terrasse Ostseite + 2 Balkone

- gr. Doppel-Garage samt Geräreraum m. elektrischen Tor + Stellplätze davor

- schwenkbarer Kaminofen m. Glasscheibe, ca. 9 kW

- Energiebedarfsausweis, A+, 22,1kWh/(m2*a), Strom-Mix

- Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche1.060,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
  • Baujahr2008
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
    • Gültig bis04.09.2031
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Info zur Anzeige

  • Ort94439 Roßbach (Bayern)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.05.2025
  • Anzeigen­kennungb7d4341a
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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