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Bad Aibling
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Exclusive 4-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung (Neubau) im 3.OG mit großzügiger Terrasse und zwei Balkonen

1.072.500 €
Festpreis
20.10.2025
83043 Bad Aibling
Die exclusive 4-Zimmer-Wohnung (Neubau / Erstbezug) erreichen Sie entweder über das helle und freundliche Treppenhaus oder den Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Die 158,2 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Heller und einladender Wohn-/Essbereich (45,1 m²)
sowie Kochbereich (10,5 m²)
großzügiges Schlafzimmer (22,3 m²) mit Balkon (6 m² - anrechenbar 1,5 m²)
freundliches Kinderzimmer (22,7 m²) mit Balkon (7,2 m² - anrechenbar 1,8 m²)
praktisches Ankleidezimmer oder Büro (11,2 m²)
geräumiger Abstellraum (7,4 m²)
Eingangsbereich (9,6 m²)
Flur (7,4 m²)
Badezimmer (9,9 m²)
WC (1,7 m²)
Dachterrasse mit Panoramablick (28,4 m² - anrechenbar 7,1 m²)

Alle Räume verfügen über Tageslicht sowie elektrisch betriebene Jalousien.

Zur Wohnung gehört zudem ein 6,6 m² großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,20 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2023
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert51 kWh/m²a
    • Ausstelldatum22.01.2025
    • Gültig bis21.01.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort83043 Bad Aibling
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.10.2025
  • Anzeigen­kennung9805188e
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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