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Euskirchen
0 km
/5

terraStotzheim - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!

195.000€
Festpreis
02.02.2023
53881 Euskirchen
Lage: Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.

Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.

In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus terraStotzheim bietet mit seinen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen attraktiven und hochwertigen Wohnraum für Menschen in individuell unterschiedlichen Lebenssituationen. Die Größe der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen variiert von ca. 52,36 m² bis ca. 104,04 m². Hier fühlen sich sowohl Singles und Senioren wohl, als auch Paare ohne Kinder und Familien mit Kindern. Für jeden ist die passende Wohnung dabei!

Dies macht eine sachwertgesicherte Investition in diese Immobilie besonders attraktiv.

Die moderne Aufzugsanlage und die großzügigen und barrierefreien Grundrisse mit offenem Wohn-Essbereich und angrenzender Küche tragen dazu bei, dass Sie sich hier dauerhaft zuhause fühlen können. Auch die zum Mehrfamilienhaus gehörende Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und direktem Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus ist Komfortmerkmal für alle Bewohner und Investitionsvorteil gleichzeitig.

Der Zukunftssicherheit und dem eigenen ökologischen Bewusstsein trägt auch das topaktuelle Energiekonzept Rechnung. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt die Immobilie nahezu CO2-neutral
mit Wärme und Warmwasser. Das Mehrfamilienhaus ist als KfW-Effizienzhaus 55 EE (BEG) eingestuft.

Die beliebte Lage mit guter Infrastruktur, Wohnungen mit großen Terrassen und im Erdgeschoss mit Gartenanteil sowie die moderne, stilsichere Optik und Ausstattung sind weitere Garanten dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen oder dass Ihre Investition eine gute und sichere Rendite erwirtschaftet.

Optional bietet die TerraColonia Ihnen eine Erstvermietungsgarantie an. Die Konditionen des Erstvermietungsservice erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,60 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort53881 Euskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungbaa844a0
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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