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Ettringen (Bayern)
0 km
/5

Renditeobjekt im Unterallgäu - Mietgarantie bis 31.10.2027

1.500.000€
Festpreis
21.05.2022
86833 Ettringen (Bayern)
Lage: Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung:

* Flughafen Memmingen: ca. 45 km
* Bahnhof Türkheim: ca. 11 km
* Bahnhof Schwabmünchen: ca. 10 km

Die Anbindung zur A96 München-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km

Entfernungen nach:
- Mindelheim: ca. 18 km
- Augsburg: ca. 35 km
- München: ca. 70 km
Ausstattung: Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
* Öl-Zentralheizung Baujahr 1997

Hauptgebäude:
- Brenner Baujahr 2005
- Tank ca. 5.000 Liter

Nebengebäude:
- Brenner Baujahr 2002
- Erdtank ca. 20.000 Liter

* 2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe)
* Brandmeldeanlage vorhanden
Objekt: Mietgarantie für Hauptgebäude bis 31.10.2027

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.

Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden, da das Hauptgebäude aktuell als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet ist. Das Nebengebäude und die Garagen sind extern vermietet. Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen.

Hauptgebäude:
- Mietgarantie bis 31.10.2027
- Baujahr 1480
- Denkmalschutz
- Wohnfläche ca. 770 m2
- 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- Euro gemacht
- Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett
- Kein Energieausweis notwendig

Nebengebäude:
- Baujahr 1996
- Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m2
- OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)
- Energieausweis vorhanden

Garagen:
- 6 Garagen Baujahr 1980
- 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m2 Fläche
- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15

Photvoltaig:
- kann separat erworben werden
- 22,75 KWP
- 12 KW Batterie
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche770,00 m²
    • Grundstücksfläche2.480,00 m²
    • Zimmeranzahl30

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Info zur Anzeige

  • Ort86833 Ettringen (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennunge2205ea9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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