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Essen
0 km
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Großer Garten in ruhiger Lage! Große Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Essen-Karnap

299.000€
Festpreis
30.01.2023
45329 Essen
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlich gelegenen Essener Stadtteil Karnap an den Stadtgrenzen zu Bottrop und Gelsenkirchen. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilien-, Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im nahegelegenen Ortskern von Karnap und auf der Karnaper Straße zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. neun Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bus- und U-Bahnhaltestelle. Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf den Zubringer der B 224 und haben somit einen sehr guten Anschluss an die Autobahnen A 42, A 2 und A 52. Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Erholen. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum setzten weitere Highlights für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1922 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Essen-Karnap. Das Objekt wurde ca. 1986 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem 496 m² Grundstück. Das sehr gepflegte Haus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung und ist teilweise unterkellert. Die ca. 142 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die praktische Küche, ein geräumiger Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Möglichkeit den Garten zu betreten. Das Gäste-WC ist noch nicht ausgebaut, dennoch sind alle nötigen Leitungen vorhanden. Im Obergeschoss erschließen sich zwei Schlafräume, eine weitere, große Abstellkammer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im großzügig geschnittenen Dachgeschoss befinden sich weitere Flächen, die noch ausgebaut werden könnten. Ein Carport direkt vor dem Haus rundet unser Angebot ab. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen im Bereich Heizung, Fenster, Sanitär, Leitungen, Innenausbau und Fassade fanden im Jahr 1986 statt. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche496,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1922

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Info zur Anzeige

  • Ort45329 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennungbb910c2c
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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