Umgeben von Wald und Wiesen - Top moderne ETW in Fischlaken

489.000€

Festpreis

17.03.2023

45239 Essen

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Feldern umgebenen Lage von Essen-Fischlaken. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen, grünen und ländlichen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie unweit im nahen Umfeld. Die meisten Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch den Bahnhof in Werden sind Sie schnell an das regionale und überregionale Schienennetz angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Baldeneysee oder die Ruhr, befinden sich in umliegender Umgebung.
Ausstattung: - Echtholzböden
- hochwertige Ausstattung
- Balkon vorhanden
- Loggia vorhanden
- Stellplatz
Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese tolle Dachgeschoss-Maisonette Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 140qm verteilt auf 4 Zimmer, zwei großzügigen und modernen Bädern, einem Gäste-WC, einer halboffenen Küche, einem Balkon, einer Loggia sowie einem Abstellraum welcher Ursprünglich für eine Sauna geplant war.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur linken Seite in das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die offene Küche befindet sich dahinter auf der rechten Seite. Gegenüber der Küche gelangen Sie auf den direkt angrenzenden Balkon, mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Gegenüber vom Wohnungseingang erreichen Sie über eine kleine Diele das Gäste WC, sowie den Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich das mit Einbauschränken versehene Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem großen Dachfenster, welches für ausreichend Belüftung und Tageslicht sorgt, ausgestattet.
Die Galerie der Wohnung erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe mit Edelstahlgeländer. Hier befindet sich ein offenes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine Art Empore mit Blick auf das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot, mit einem im Kaufpreis enthaltenden Stellplatz.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchführen dürfen.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.90
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer