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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großzügiges Gewerbeanwesen mit... (49632 Essen)

Großzügiges Gewerbeanwesen mit Betriebsleiterhaus, Büro, Halle, Garagen und großer Remise

Preis: 698.000,00 €

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Referenznummer
539426_VK
Zimmer
11
Baujahr
1995
Fläche
ca. 1.619,50 m²
Online-ID
24GBG4K
Grundstücksfl.
ca. 7.162,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Hardy Fischer
Osterstr. 41
49661 Cloppenburg
Telefon: +49 4471 92110
Telefax: +49 4471 3946

Aufteilung

Betriebsleiterwohnhaus mit Büroeinheit: (693,14 m² Wfl./Nfl.)
Erdgeschoss:
großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Kamin, gr. Wohn-/Esszimmer sowie Zugang zur gr., überdachten Südterrasse, Büroraum, gr. Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur überdachten Terrasse, Garderobe, Vorratsraum, gr. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Heizungsraum - Büroeinheit mit separatem Eingang, Gäste-WC, Küche, Bad, zwei gr. Büroräume, Abstellraum, Flur mit Treppenaufgang ins OG

Obergeschoss:
gr. Studio mit Blick in die Eingangs-/Kamindiele(EG), Elternzi. mit Ankleide und gr. Bad, fünf Schlafräume, zwei Bäder, Abstellraum, großer, ausgebauter Partyraum und Gäste-WC

Lagerhalle mit Büro-/Werkstatt und Remisengebäude: (926,36 m² Nfl.)
große Lagerhalle mit Büroraum, WC/Dusche, Werkstatt, mehrere, massiv gemauerte Garagen, Remise mit mehreren Lkw-/Pkwstellplätzen

Ausstattung

Betriebsleiterwohnhaus mit Büroeinheit(Bj. 1995):
- monatliche Mieteinnahme in Höhe von 2.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten!
- massives Mauerwerk
- rotbuntes Verblendmauerwerk
- rotes, hochwertiges Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- massiv erstellte Toranlage im Eingangsbereich des Grundstückes mit Funk-/Tastaturschlüsselbedienung
- Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Gaszentralheizung
- Gebäudebaujahr: 1995
- dunkle Kunststofffenster mit Sprossen
- Isolierverglasung
- Rollläden
- helle Holzimmertüren
- Schornstein mit Kamin(Kamindiele)
- Betongeschossdecke
- Gaszentralheizanlage
- separate Holzheizanlage mit 2x2.000 Liter Warmwasserspeichern
- RJ45-Kabelverteilung für PC-Anlage
- elektrisch betriebene Rollläden
- separater Eingangsbereich zur Büroeinheit
- großer Dachboden
- großes Garagengebäude für mehrere Pkws mit elektrisch betriebenem Rolltor
- traumhaft angelegte Gartenanlage mit Blick auf Grün und Teichanlage
- angelegte Rasenflächen und Baumbestände
Hallengebäude: Bj. 1995
- massiv gemauertes Hallengebäude
- monatlich zu erzielende Mieteinnahme in Höhe von 1.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten!
Remise:
- Bj. 2003
- massives Gebäude
- monatlich zu erzielende Mieteinnahme in Höhe von 500,00 EUR zzgl. Nebenkosten!

Hinweis

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde abgesprochen werden. Selbstverständlich sind wir Ihnen auf Anfrage gerne behilflich!

Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Ein Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Kontakt


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Ort
49632 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot