Eslarn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kernsaniertes Bauernhaus aus 1849 bei... (92693 Eslarn)

Kernsaniertes Bauernhaus aus 1849 bei Eslarn

Preis: 369.000,00 €

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Esszimmer EG
Küche EG
Arbeitszimmer EG
Flur EG
Schlafzimmer DG
Gästezimmer DG
Kinderzimmer DG
Familienbad DG
Flur DG
Scheune
Scheune mit Anbau
Blick von Teich aus
Bauernhaus
Erdgeschoss
   
   
Referenznummer
57544
Online-ID
2pseq4h
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.732,00 m²
Baujahr
1849
Makler-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Peter Kestel
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(961) 402-216
Mobil: +49(160) 90 52 52 71
Telefax: +49 961 402-148

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Eslarn liegt im Oberpfälzer Wald im Landkreis Neustadt a.d. WN in der Nähe zu unseren Nachbarn in Böhmen. Die Gemeinde Eslarn besteht aus 26 Ortsteilen. Eingerahmt von Wäldern bietet Eslarn sowohl im Sommer, als auch im Winter eine ideale Umgebung zur Erholung vom Alltagsstress.

Die Gemeinde Eslarn ist ca 3 km entfernt, dort finden Sie alle nötigen Geschäfte, Kindergarten und Ärzte. Die Autobahn A6 Nürnberg-Pilsen liegt ca. 10 km entfernt.
Eslarn kann durch seine erste urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1240 auf eine über eine 778 Jahre lange Geschichte zurückblicken. Alle fünf Jahre feiert man das traditionelle Heimatfest, das jedes Mal aufs Neue ein Anziehungspunkt für Eslarner Freunde aus Nah und Fern darstellt. Die Heimatvereine aus München und Nürnberg kommen nicht nur zu diesem Anlass immer wieder gern in ihre alte Heimat Eslarn.

Ausstattung

2 Kachelöfen und ein offener Kamin

Objekt

Dieses im Jahre 1849 erbaute Bauernhaus wurde vom Eigentümer komplett kernsaniert, es sind nur die Außenmauern geblieben. Ein neuer Dachstuhl mit Eindeckung, Betondecken und Drainage rund ums Haus, Sanitär, Elektro und alle Zwischenwände - alles wurde größtenteils durch ortsansässige Handwerksfirmen ausgeführt. Teilweise wurden in der Stube die alten Beckenbalken aus optischen Gründen wieder eingebaut.
Im Erdgeschoß Richtung Süd-Westen befindet sich der Eingang, das große Esszimmer mit angrenzender Küche. Neben der Küche steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Auf der anderen Seite des Flures gibt es ein Fernsehzimmer, dahinter liegen das Gäste-WC, das Gäste-Bad und die Heizung. Eine Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen sorgt für ökologische und günstige Wärme und Warmwasser im Haus. Im Fernsehzimmer gibt es einen offenen Kamin und im Esszimmer und im Arbeitszimmer jeweils einen Kachelofen der von Flur aus bestückt wird.
Das Dachgeschoß teilt sich in 3 Schlafzimmer, einem Familienbad und dem großen Flur auf und bietet dadurch genug Platz auch für eine größere Familie.
Der Spitzboden ist voll gedämmt und wird als Lagerfläche genutzt. Er ist über eine feste Treppe jederzeit zu erreichen und könnte natürlich noch als Wohnraum ausgebaut werden.
Neben dem Bauerhaus gehört zu diesem Angebot noch eine Scheune mir ca. 200 m² Grundfläche. Diese wurde schon teilweise saniert. Ein Fundament wurde betoniert, Teile wurden innen neu aufgemauert und eine Betonplatte wurde gegossen. Hier ist die unterschiedlichste Nutzung denkbar.
Auch die sehr liebevoll angelegten Außenanlagen mit Freisitz und Ruhebereich unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens. Ein Teil des Teiches, 2 Quellen auf dem Grundstück gehört dazu, wie ein Car-Port vor dem Haus.

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Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1985

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Zustand: renoviert

Kontakt


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Ort
92693 Eslarn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot