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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wer riskiert einen zweiten Blick und... (52249 Eschweiler)

Wer riskiert einen zweiten Blick und lässt sich überraschen

Preis: 158.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Garten
OG Wohnzimmer
OG Kinderzimmer
OG Küche
Rückansicht
   
Käuferprovision
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr, zu zahlen vom Käufer, beträgt im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0833/16
Zimmer
8
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2EFNZ46
Grundstücksfl.
ca. 295,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HEMA Immobilien GmbH
Helmut Mau
Jülicher Straße 79
52249 Eschweiler
Telefon: (0 24 03) 7 90 0-0
Telefax: (0 24 03) 79 00-50

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Eschweiler-Röhe. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Röher Parkklink, der Propsteier Wald und mehrere Restaurants. Die Autobahnauffahrt A4 liegt nur 500 Meter vom Objekt entfernt. Ganz in der Nähe befinden sich ausserdem Lebensmittelmärkte, Elektronik- und Sportfachhandel und vieles mehr. Die Eschweiler Innenstadt ist ca. 2 Km und die Stadt Aachen ist ca. 12 Km entfernt.

Objekt

Keiner weiß, warum diese zweigeschossige Immobilie nicht schon verkauft worden ist. Es sind zwei komplett getrennte Wohnungen vorhanden, beide Wohnungen sind zur Vermietung geeignet und haben einen eigenen Zugang. Jede Wohnung hat eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, das Dachgeschoss der oberen Wohnung kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Eigentümer haben sich mit den Räumen sehr viel Mühe gegeben. Ein pflegeleichter Garten lädt mit einem gemauerten Ofen zum Grillen ein. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus einsehbar und in sich abgeschlossen, ein idealer Platz um einen Sandkasten oder ein Schwimmbecken aufzustellen und die Kinder ohne Angst im Sommer dort spielen oder plantschen zu lassen. Ein Geräteschuppen und ein separater Raum für die Heizanlage gehören ebenfalls zum Garten. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Geschossdecken sind aus Holz. Es sind zum Teil isolierverglaste Fenster vorhanden. Gasrohre und Stromleitungen wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Ein Objekt in das man zweifelsohne investieren muss, aber ein Objekt mit Potential für Familien, für die die auch eine Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle interessant ist. Wie schon gesagt, ein Objekt, das für eine Überraschung gut ist.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: saniert
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Ort
52249 Eschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot