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Eschweiler
0 km
/5

Heizkosten inklusive dank PV und Luft-Wärmepume! Schicke Wohnung mit Stellplatz in Eschweiler

775,56 €
Nettokaltmiete
05.02.2023
52249 Eschweiler
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Lage: Das Neubauprojekt Florianquartier wird im Eschweiler Ortsteil Oberröthgen in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes erbaut. Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.

Für Naherholungssuchende und Freizeitsportler ist der nahegelegene Stadtwald ein hoher Freizeitwert.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von knapp 64 m². Sie ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Wohnküche, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen vorhanden. Malerarbeiten erfolgen mieterseits.

Durch den hohen energetischen Zustand und die Photovoltaikanlage mit der Luft-/Wärmepumpe brauchen Mietinteressenten keine hohen Heizkosten zu fürchten. Diese sind in der Miete bereits enthalten.

Ein KFZ-Stellplatz kann zu 35 € je Stellplatz gemietet werden. Das Grundstück wird parkähnlich gestaltet und bietet einen hohen Aufenthaltswert.
Objekt: In stadtnaher Wohnlage von Eschweiler entstehen 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Aufzug, Balkon/Garten. Die ersten 20 von insgesamt 40 Mietwohnungen werden ab Mai/Juni 2023 vermietet.

Die vermietbaren Wohnungsgrößen sind ca. 64 m² und ca. 85 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 123 m² Penthouswohnungen im Dachgeschoss.

Errichtet werden die Häuser im KFW-55-Standard. Alle Häuser erhalten eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage. Somit sind die Betriebskosten sehr gering. Ebenso wird jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz besitzen. Die Stellplatzmiete beträgt zusätzlich € 35,- pro Monat. Alle 4 Häuser besitzen einen Aufzug und einen Keller mit Fahrradstellplätzen.

Beispielwohnung Haus 2 Wohnung 3: 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Wfl. ca. 64 m²
Die monatliche Miete beträgt € 775,56 (inkl. Heizkosten) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 129,26,- zzgl. Gartennutzung € 50,00 zzgl. Stellplatzmiete € 35,-. Dies entspricht einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 989,82,- inkl. Stellplatzmiete, Gartennutzung und Nebenkostenvorauszahlung.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 64,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete775,56 €
    • Nebenkosten129,26
    • Warmmiete775,56 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche64,63 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.02.2023
  • Anzeigen­kennung6cac9b9f
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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