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Eschweiler
0 km
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PHI AACHEN - Selbstnutzer oder Anlagechance! Grundsolides Dreifamilienhaus am Eschweiler Stadtwald!

329.000€
Festpreis
23.01.2023
52249 Eschweiler
Preisinformation: 3 Carportplätze
3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 6.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,10
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 4,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,80

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- ÖPNV-Anbindung vor dem Haus
- Nähe zur Autobahn
- drei Wohnungen zwischen 77 m² und 85 m²
- die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss
- das erste Obergeschoss ist vermietet
- das Dachgeschoss ist bezugsfertig
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Carport und Außenstellplätze
- Kernsanierung im Erdgeschoss in 2021
- und vieles mehr
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zur Autobahn: 1.92, Distanz zum Bus: 0.02
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche243,00 m²
    • Grundstücksfläche764,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1937

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2023
  • Anzeigen­kennung423b8f50
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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