23.03.2025
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das mit seinen sieben Wohneinheiten eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 444 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gewerbezulassung ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelparkergarage und drei Außenstellplätze, die den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöhen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen als Käufer interessante Perspektiven. Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die entweder neu vermietet oder für die eigene Nutzung umgestaltet werden können. Bisher wurden diese Einheiten teilweise eigengenutzt, was den Vorteil bietet, dass sie ohne bestehende Mietverhältnisse sofort verfügbar sind. Die weiteren drei Wohnungen sind vermietet und sorgen für eine solide Einnahmebasis.
Die Immobilie ist sowohl für Anleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten, als auch für Eigennutzer interessant, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. Mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu beziehen und die restlichen Einheiten zu vermieten, lässt sich eine attraktive Rendite erzielen.
Die Lage des Hauses unterstreicht dessen Attraktivität. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Ob als langfristige Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung oder als neue Heimat mit der Option auf zusätzliche Einnahmen - dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen!
