1.370,00 €
Nettokaltmiete
10.06.2025
97252 Frickenhausen (Main)
Dieses modernisierte und kernsanierte Stadthaus bietet auf drei Etagen ein einzigartiges Wohnambiente mit Sichtbalken und überzeugt mit einer Kombination aus hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt drei Zimmern präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang. Ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt die Raumaufteilung auf dieser Ebene. Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Technikraum funktionale Abstellmöglichkeiten bereithält.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Freie. Die neue Premium-Einbauküche in modernem Schwarz-Weiß-Design erfüllt höchste Ansprüche und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Praktisch ist auch der separate Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit für einen Trockner ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist eine wahre Ruheoase. Hier befindet sich ein stilvolles Studio, das als zweites Wohnzimmer, Rückzugsort oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und WC ergänzt.
Das gesamte Stadthaus wurde vollständig entkernt und modernisiert. Hochwertige Fliesen in Steinoptik, eine angenehme Fußbodenheizung, eine moderne Entkalkungsanlage, elegante Deckenstrahler sowie weiße Türen mit kontrastreichen schwarzen Türgriffen unterstreichen das durchdachte Design und die hohe Qualität der Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für hervorragende Energiewerte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Stadthaus vereint Komfort, Stil und Modernität auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Das Haus wird bis Mai 2025 verputzt und die Aussenanlage fertiggestellt.
