Dieses moderne, eingeschossige Doppelhaus wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und bietet zwei attraktive Wohneinheiten auf einem insgesamt 601 m² großen Grundstück.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150,48 m² zzgl. der Nutzfläche der Abstellräume überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Wohneinheit 1 verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,38 m².
Wohneinheit 2 bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,10 m².
Der Spitzboden ist in jeder Wohneinheit über eine Einschubtreppe mit Lukenschutzgeländer erreichbar.
Beide Wohneinheiten sind mit einer modernen Abluft-Wärmepumpentechnik ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 28,6 kWh/(m².a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse A+
Im Außenbereich laden separate Terrassenbereiche zum Entspannen ein. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt; im Innenbereich stehen noch Restarbeiten aus.
Der Erwerb ist sowohl als Gesamtpaket möglich, perfekt für Investoren, die ein stressfreies Portfolio aufbauen möchten, als auch einzeln, um gezielt in einzelne Einheiten zu investieren. Aber auch den Traum vom Eigenheim können Sie hier verwirklichen.
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