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Erlensee
0 km
/5

Zwei- bis Dreifamililenhaus

599.000 €
29.11.2021
63526 Erlensee
Lage: Die junge Stadt Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in Hessen besteht aus zwei Stadtteilen: Langendiebach und Rückingen. Erlensee ist ein sehr attraktiver Wohnort. Mit über 80 Vereinen und Verbänden können Sie sich individuell frei entfalten und verschiedene Aktivitäten ausüben. Alle 2 bis 3 Jahre findet ein Hof- und Gassenfest in Langendiebach statt. Erlensee hat ein eigenes Hallenbad mit Saunalandschaft, Vogelschutzpark, ein Trimm-Dich-Pfad im Markwald und mehrere Radwanderwege. Durch die direkte Verbindung an die Autobahn A 66 und A 45, Hanauer Kreuz und Langenselbolder Dreieck hat Erlensee eine gute Lage. Die Städte Frankfurt, Offenbach, Gießen, Fulda und Aschaffenburg sind schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt etwa 40 km entfernt. Über die nächsten Bahnhöfe Hanau, Rodenbach und Langenselbold, erreichen Sie Rhein-Main auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Hanau haben Sie ICE Anschluss. Die Stadt Hanau ist in nur 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Einwohner (Stand: 30.06.2019): 15.058
Objekt: Erlensee - Langendiebach! Zwei- Dreifamilienhaus, wobei das Erdgeschoss auch sehr gut als Büro genutzt werden kann. Bei diesem Haus handelt es sich um ein ursprüngliches Fachwerkhaus, welches im Jahr ca. 1800 errichtet wurde. Das gesamt Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich einer grundlegenden Sanierung unterzogen und ist bis zur Firstspitze ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-3 Zimmer-Wohnung oder Büro mit einer Fläche von ca. 111 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Das Grundstück beläuft sich auf ca. 389 m². Fenster wurden im Jahr 1997 neu eingebaut. Baulich bedingt konnten nicht alle Fenster mit Rollläden versehen werden. Das Dach wurde im Jahr 2002 grundlegend saniert, der Schornstein wurde verklinkert. Die Firstziegel neu verlegt und verklebt. Alle Wasserleitungen wurden im Laufe der Jahre erneuert (ummantelte Kupferrohre). Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Gewerbefläche ist derzeit frei, die Wohnung im 1. OG wird nach Vereinbarung frei, das Dachgeschoss ist ab dem 01.12.2021 frei. Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche239,00 m²
    • Grundstücksfläche389,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort63526 Erlensee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung8f1989e9
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf