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2026 erhöht sich der monatliche Mietzins jährlich automatisch um 1% ( Staffelmiete). Der monatliche Mieteingang beträgt EUR 330,-- + NK/HZ. Das monatliche Wohngeld inkl. Reparaturrücklage beträgt EUR 73,82. Für die energetische Sanierung des Gebäudes sin in den nächsten 5 Jahren EUR 175.000,-- vorhanden. Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 beträgt EUR 272.340,19.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG., mit Aufzug, in der Seniorenresidenz Venzone. Ein Betreuungsvertrag mit dem BRK ist bindend abzuschließen. Die Kosten bei 1 Pers. : 131,07 EUR monatlich; bei 2 Pers.: 165,46 EUR monatlich. Es gibt verschiedene Gemeinschaftsräume für gemeinsame Aktivitäten und eine Cafeteria, in der das Angebot zum Mittagstisch an den Werktagen besteht. Zur Anlage gehört auch ein gepflegter Gartenbereich.

Die Immatrikulationsbescheinigung muss vorgelegt werden. Zzgl. der Nebenkosten muss der Mieter, die Kosten für das Internet/SAT in Höhe: 15,00 EUR und ein Stromabschlag in Höhe: 10,00 EUR, tragen. Bezug: 01.03.2026 Folgende Kriterien müssen erfüllt sein, um die Studentenwohnung anmieten zu dürfen bzw. folgende Unterlagen benötigen wir nach einer Besichtigung für den Vermieter: - Es dürfen nur Studentinnen/Studenten aufgenommen werden (Azubis oder Duales Studium in Kombination mit einem Ausbildungsvertrag ist leider nicht möglich) - Kopie der Immatrikulationsbescheinigung - Der Vermieter besteht auf einen Bürgen

Westbalkon am Wohnzimmer mit freiem Ausblick; TV-Empfang über Breitbandkabel; Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - Mietpreis 50,00 EUR. Bitte beachten Sie dass diese Wohnung, in der keine Haustiere erwünscht sind, nicht an eine WG vermietet werden soll. Energieverbrauch: 111,4 kWh (m²a), Baujahr 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1983, Heizöl, Energieeffizienzklasse D WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.

In einer beliebten Wohnlage von Erlangen-Bruck und direkt am Wiesengrund gelegen, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung (aktuell an 4 Studenten/-innen vermietet für eine Kaltmiete i. H. v. 13.800.- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten) in einem kleinen, modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Erst im Jahr 1999/2000 gebaut, überzeugt sie durch zeitgemäße Technik mit modernen Gestaltungselementen. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Balkon/Terrasse) und beeindruckt durch eine geschickte Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und ist daher für eine Familie mit Kindern gleichermaßen geeignet, wie für Paare - oder wie aktuell für WG`s.

Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Modernes Appartement in histrorischem Gebäude mit eingebauter Küchenzeile, Badezimmer und Waschmaschinenanschluss. 2016 kompl. und vollständig saniert, modernisiert und fertiggestellt mit 5 Appartements. Appartement 2 Wohnfläche : ca. 36 m² (Aufteilung siehe Grundriss) Miete : 568,- EUR monatliche Grundmiete Nebenkosten : 150,- EUR, zzgl. Strom Ausstattung - Die Ausstattung darf als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kastenfenster - Mod. Einbauküchenzeile - Pflegeleichte Vinylböden - Glasfaseranschluss über M-Net - Eigener Anschluss für Waschmaschine - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche u.

2018 erneuert * Neuwertige Wohnungseingangssicherheitstür * Großer Westbalkon, um den Sonnenuntergang zu genießen * Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus * Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich * Im Wohnzimmer integrierte Küche mit zeitloser Einbauküche * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel, 2017 raumhoch modern gefliest * Warmwasser mit Durchlauferhitzer * Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich * Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung * Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.

* Duschbad mit Fußbodenheizung, keine Badewanne vorhanden * Armaturen und Silikonfugen im Bad wurden 2022 erneuert * Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Abstellschrank in der Diele * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Moderne weiße Innentüren * Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Derzeitige Nettomiete EUR 8.760,- p.a. * Der Mieter wohnt seit Juni 2023 in der Wohnung

Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer 1 ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Temperaturen; dieser kann bequem von der Küche aus mit Holz befeuert werden. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzendem Geräteraum (30.000 EUR) rundet das Angebot ab.

und Fahrradkeller - Gartenanteil zur Wohnung - 1 Garage ist im Kaufpreis enthalten - Bezugsfei - Das mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung beträgt EUR 481,--.

Die eigene Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz (15.000 EUR) in der hauseigenen Garage. Die Ölzentralheizung wurde im Ende 2022 erneuert. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber zur freien Verfügung. Leider hat immowelt.de gerade ein Problem mit der Darstellung unserer Fotos.

Das Objekt ist nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auf für Bauträger die einen kleinen exklusiven Neubau errichten möchten. Bodenrichtwert EUR 1.120,00/m², entspricht einen aktuellen Bodenwert von 709 m² x EUR 1.120,-- = EUR 794.080,-- Bebaubarkeit: reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, GFZ 0,6 Hobbyraum im Keller, Arbeitszimmer, beheizt und mit großem Fenster Eine Garage mit Geräteraum und Freisitz ist vorhanden.

EUR 197,-- (Umlagefähig: EUR 123,-- Nicht umlagefähig: EUR 74,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gebäude beläuft sich auf ca. EUR 361.000,-- (Stand 31.12.2023) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.681 EUR p. a. inkl. dem Stellplatz und zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Wohngeld beträgt laut der Verwaltung monatlich 265 Euro. Davon können ca. 107 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Hausgeld, Stand 31.12.2024: ************************************ - Rücklagen gesamt = EUR 610.878,95 - Rücklagen anteilig = EUR 3.005,53 - Hausgeld inkl. HK/NK/Rücklage monatlich = EUR 174,00

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Bezug kurzfristig möglich ist, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Großer Westbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 28.000 erworben werden.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Miete & Stellplatz Die Kaltmiete beträgt 1.000 EUR. Zur Wohnung gehört verbindlich ein Stellplatz, der für 60 EUR monatlich mit angemietet wird. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist ausdrücklich möglich. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder berufstätige Einzelpersonen, die eine langfristige Anmietung in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 75,-- EUR runden das Wohnungsangebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung an maximal 2 Personen vermietet wird und Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Raumaufteilung mit Potenzial - Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 66 m², 3 Zimmer): Dauerhaft vermietet seit 09/2024 an eine zuverlässige Einzelperson, Warmmiete als Pauschalmiete 950 EUR + 45 EUR für die Garage. Der Mieter kümmert sich dafür aktuell um das Haus und den Garten. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet moderne Wohnqualität. Obergeschoss (ca. 67 m², 3 Zimmer): Ebenfalls mit hochwertiger Küche und stilvollen Möbeln ausgestattet bereit für die nächste Kurzzeitvermietung oder den Eigennutz.

Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,3% !!! Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 810,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 10,12,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen. Energiedaten für Wohngebäude Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes Ausstellungsdatum 08.08.2024 Endenergiewert kwh/m² a) 61,6 Art des Energieträgers Strom Energieeffiziensklasse B