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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen 695 m² ER-Bruck: Gewerbeeinheit m. gr.... (91058 Erlangen)

695 m² ER-Bruck: Gewerbeeinheit m. gr. Schaufenstern in verkehrsg. Lage! Verkaufs- und Nutzfl.ges.ca. 695 m².

Preis: 530.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Schaufensterfront
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Stellplätze vor dem Objekt
Keller
Keller
Keller
   
   
Käuferprovision
Nachweis- und Vermittlungsprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zahlbar vom Käufer an uns bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Baujahr
1969
Verkaufsfläche
ca. 335,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2632E4R
Kontaktdaten des Inserenten
Heinze-Eschler
Frau Patricia Heinze-Eschler
Erich-Heckel-Straße 7
90455 Nürnberg
Telefon: 091198333750
Telefax: 091198333752

Geldwäschegesetzt 06/2017

Gemäß der gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind Makler zu folgenden Maßnahmen verpflichtet:
Bei anhaltendem Kaufinteresse sind spätestens mit Ausfertigung eines Kaufvertragsentwurfs Kopien der Ausweisdokumente von Käufer und Verkäufer zu erstellen, diese mit den Originalen abzugleichen und die folgenden vollen 5 Kalenderjahre aufzubewahren.

Eigentümer

vertreten durch unser Büro

Maklerempfehlung

Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

Widerrufsbelehrung

Wir bitten um unbedingte Beachtung der Widerrufsbelehrung

Datenschutz

Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Objektbeschreibung

Die gesamte Verkaufs- und Nutzfläche dieser Gewerbeimmobilie beträgt ca. 695 m² , die sich wie folgt aufteilt:

Verkaufsfläche im EG = ca. 335 m²
Nebenräume im EG (Büro + Lager) = ca. 80 m²
Nebenräume im UG = ca. 280 m²

Gesamte Verkaufs-/Nutzfläche = ca. 695 m²

Somit bietet dieses Objekt neben der Verkaufsfläche ausreichend Raum für Lager- und Bürofläche. Ein weiterer Pluspunkt sind fünf große Schaufenster. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Glasfront von ca. 66 m², die Ihre Deko- und Werbemöglichkeiten hervorragend optimiert..
Darüber hinaus stehen des Weiteren ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Lagebedingt und dank des ausgewogenen Verhältnisses der vorhandenen Verkaufs- und Lagerfläche, bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglickeiten für unterschiedlich geartete Unternehmen.

Die im Keller befindlichen Lager- und Nebenräume sind 2016 komplett renoviert worden. In diesem Zusammenhang wurden hier neue Fenster eingebaut.

Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Details über Kosten nur auf Anfrage weitergeben können.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentrumsnah an einer befahrenen Straße in Erlangen Bruck und ist gut sichtbar für den fließenden Verkehr. Ein dicht bebautes Wohngebiet im Umfeld, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung optimieren die Lage. Ideale Erreichbarkeit für Kunden dank guter Parkmöglichkeiten direkt vor den Geschäftsräumen.

Raumaufteilung

siehe Fotos und Grundriss

Besichtigungstermine

individuell nach Vereinbarung

Allgemeines

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91058 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot