Immoblienbewertung-neu-ulm-pfuhl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Erlangen Immoblienbewertung-neu-ulm-pfuhl

Nutzfläche ca. 10 m²) - Badezimmer 2012 saniert - Gäste-WC Sanierung 2010 - sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume - große Panoramafenster mit Schiebetür im Wohnzimmer - schöne Aussicht - Bad und Gäste-WC mit Fenster - zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 10 m² auf der Etage vorhanden - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Heizung: Fernwärme (Energieausweis wird neu erstellt) - Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden - abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage kann erworben werden - Euro 20.000

Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen.

Objektbeschreibung Dieses Studenten-Apartment befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander verbunden sind. Das Apartment ist mit einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch (ohne Stuhl), einem Bett (ohne Matratze) sowie einem Sideboard ausgestattet.

Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Hauses kombiniert historischen Charme mit modernem und gemütlichem Komfort in bester Lage von Erlangen. Raumaufteilung : Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur. Das Bad ist komplett neu und mit einer Regendusche, ausreichend Stauraum und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Über das Esszimmer kommt man in die Küche mit einer Einbauküche und Blick in den Garten. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die geräumige Terrasse.

Eine praktische Extranische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und erleichtert den Alltag erheblich. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein. Die Heizungsanlage wurde 2020 auf umweltfreundliche Fernwärme umgerüstet, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch die Betriebskosten optimiert.

Durch die Kernsanierung 2014 wurden sämtliche technischen Einrichtungen und Oberflächen auf den neuesten Stand gebracht, sodass die Wohnung sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und dachgeschosslichem Charme – ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.

Der Bezug der Wohnung ist ab Sommer 2025 möglich, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)

Objektbeschreibung Auf diesem wundervollen und ruhigem Grundstück entstehen insgesamt 3 Niedrigenergie-Reihenhäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut, die fest in unserer Region verwurzelt sind. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Um das Angebot zu vervollkommnen, gehört zu jeder Wohnung ein eigener Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Kommen Sie in die Vitalia Suiten und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Vitalität und Komfort auf höchstem Niveau verbindet: ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Sonnige Terrassen und Balkone Offene Wohn- und Kochbereiche Moderne Heiztechnik Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden Elektrische Rollläden

NUR FÜR SENIOREN ODER MOBILITÄTSEINGESCHRÄNKTE MIT BESTIMMTEN VORRAUSSETZUNGEN AUCH AB 45 JAHREN MÖGLICH

* 1-Zimmer-Seniorenwohnung in gepflegter Wohnanlage
* ca. 32 m² Wohnfläche
* Ideal für...

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander verbunden sind. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Tageslichtbadezimmer, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Einbauküche.

Die vielen Hausvarianten und der große "Massa - Baukasten" eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu erfüllen und sich selbst neu zu entdecken. Alle Grundrisse können nach Ihren Vorstellungen geändert werden!!!

moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und einer gemütlichen Fensterbank fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Neue Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für Ruhe und Komfort. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Der gesamte Bereich ist mit einem hochwertigen Beleuchtungskonzept im stilvollen Industriedesign ausgestattet.

12 Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: ? Neues Dach mit Dämmung für optimale Energieeffizienz ? Erneuerte Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) ? Moderne Bodenbeläge für ein stilvolles Wohnambiente ? Moderne Bäder und eine moderne Einbauküche ? 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen!

Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.

Weitere Ausstattungsdetails: - Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus; - neue, 3fach verglaste Kunststofffenster; - computergesteuertes Bewässerungssystem für den Garten; - im gesamten Wohnbereich wurden überwiegend natürliche Bodenbeläge verwendet, die nicht nur für ein behagliches Wohnklima sorgen, sondern auch ökologisch überzeugen; - alle Räume verfügen zudem über außenliegende Rollläden - für optimalen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz sowie ein Plus an Sicherheit; - Balkontüren mit hochwertigen Fliegengitter-Türen; - Rasenmäher und Gartengeräte sind vorhanden; Die Vermieter legen großen Wert auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Haus und Garten.

Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 08/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos - Videosprechanlage etc.

In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu überdachtem Balkon und Garten. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details.

Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert: - Außenfassade gestrichen - Innenräume gestrichen (atmungsaktiver Putz) - Heizkörper - Elektrik - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Böden Landhausdielen (Echtholz) - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen) - Duschen und Badewanne - Fliesen - Treppengeländer in Edelstahl