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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ökologische Passiv-Villenhälfte direkt... (91054 Erlangen)

Ökologische Passiv-Villenhälfte direkt am Naturschutzgebiet

Preis: auf Anfrage

Südfassade mit Blick auf Naturschutzgebiet 
Südfassade mit Blick auf Naturschutzgebiet
Südfassade mit Blick auf Naturschutzgebiet
Südfassade mit Blick auf Naturschutzgebiet
Nordfassade mit skulpturaler Wirkung
Nordfassade
Fließende Dach- &  Fassadengestaltung
Zweigeschoßige Verglasung zum Naturschutzgebiet
Ostfassade
Westfassade
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2019
Referenznummer
88
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2FFFP4E
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ökohof Baubetreuungs GmbH
Herr Peter Schellinger
Ludwig Thoma Str. 15e
91054 Erlangen
Telefon: 09131 43313

Objektbeschreibung

Passiv-Doppelhaushälfte in beliebter stadtnaher Lage direkt am Naturschutzgebiet.
Sehr ruhige lauschige Lage mit unverbaubarer Aussicht in Südausrichtung.
Die Architektur wirkt wie eine Skulptur und aus einem Guss.
Die Dachverkleidung ist aus dem gleichen Material wie die Fassade.
Die komplette Südseite mit dem Blick auf das unverbaubare Naturschutzgebiet ist verglast.
Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet. Es werden weitestgehend ökologische und biologische Baumaterialien verwendet.

Lagebeschreibung

Die geplante Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Sieglitzhof.
Dieser Stadtteil zählt zu den erholsamsten und beliebtesten Stadteilen von Erlangen am Naturschutzgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Auch die Internationale Schule (FIS) ist in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoß ist eine Gästedusche/WC und Waschbecken geplant. Gleiches gilt für Schuhraum/Garderobe. An die Küche ist eine Speisekammer vorgesehen.
Küche/Essen, Wohnen bilden einen großen lichtdurchfluteten Raum mit einem Passivhaustauglichem Holzofen und einem Alkoven.
Im Obergeschoß ist drei Alternativgrundrisse entworfen worden.
Eine Galerie im Obergeschoss ermöglicht eine Raumhöhe von ca. 5,5 m im Erdgeschoss mit vollverglaster Südfassade über zwei Geschosse.
Die Eltern-Suite verfügt über einen großzügigen begehbaren Schrankraum, ein Masterbad und eine Arbeitsgalerie mit Blick aufunverbaubares Naturschutzgebiet im Süden.
Zwei großzügige Kinderzimmer, eins davon mit einem begehbaren Schrankraum und ein Bad sind im Dachgeschoß geplant.
Auch für das Dachgeschoss sind diverse Alternativen geplant.
I

Besichtigungstermine

Besprechungstermine nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus, KfW 40, Passivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
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Straße
Sieglitzhof
Ort
91054 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot