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Diese helle und moderne 2-Raum-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem sonnigen Balkon und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus ist ebenfalls neu und sehr zentral gelegen - ideal für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Diese helle 2-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in zentraler Lage von Erfurt bietet komfortables Wohnen mitten in der Stadt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Das Objekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie die gute Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon genießt man einen angenehmen Ausblick. Ein weiterer, kleinerer Balkon steht zusätzlich an einem der anderen Zimmern zur Verfügung und bietet einen attraktiven Mehrwert.

Ich biete hier eine im Jahre 2016 und 2022 umfassend modernisierte und helle Wohnung in der Andreasvorstadt in Erfurt an. Die Wohnung befindet sich im DG der Bergstraße und ist seit 01.01.2022 an den derzeitigen Mieter vermietet. Zuletzt wurde 2022 das Bad modernisiert. Zuvor wurden der Boden und die Küche ausgetauscht.

Vermietet mit ca. 4,65 % Brutto-Rendite - Denkmalgeschütztes Gebäude, Vollsanierung 2010 - Altstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Küche und Bad mit Fenster - Galerieebene mit offener Raumwirkung - Sichtbalken und historische Elemente - Große Dachflächenfenster und Dachgauben, sehr hell - Ruhige, sehr wertstabile Lage - Sehr gute Mieterstruktur in äußerst gepflegtem Objekt - Effiziente Gaszentralheizung - Gartennutzung, Fahrradraum, Kellerraum

Im Erdgeschoss des vorderen Hauses bietet sich zudem die Option, eine eigenständige Einliegerwohnung zu integrieren. Das Haus von 1994 verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Bad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein zusätzliches Bad. Der Neubau von 2004 beeindruckt mit einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Kamin und einem lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten mit direktem Gartenzugang.

Glatte Wände mit Malervlies sowie neue Türen und Beschläge unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die teilweise abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung und Spotlights setzt moderne Akzente, alle Lichtquellen können separat bedient werden. Eine L- oder U-förmige Küche ist problemlos realisierbar, ein vollwertiger Dunstabzug ist bereits vorhanden.

•Objektart: Doppelhaushälfte •Baujahr: 1908 (komplett kernsaniert 2008) •Wohn-/Nutzfläche: ca. 110 m² •Grundstück: 369 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich) •Badezimmer: 1 •Keller: ja, für zusätzlichen Stauraum •Besonderheiten: Hochwertige Sanierung, Garten, Terrasse, Instandhaltungsfrei, gepflegte Lage Raumaufteilung Erdgeschoss •Eine großzügige, einladende Diele, die das Herz des Hauses öffnet •Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung, ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden •Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien •Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet Obergeschoss •Großzügiges Elternschlafzimmer •Helles Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar •Badezimmer mit Badewanne und Dusche, modern und geschmackvoll gestaltet Keller •Praktischer Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbys Außenbereich Der Garten ist eine wahre Oase und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Schöne Wohnung im EG im beliebten Blumenviertel ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein innenliegendes Bad, und eine kleine Küche. Der Grundriss ist gut geschnitten, die Zimmer sind einladend. Die wichtigsten Daten im Überblick: - Unsere Mietverträge haben eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten - Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und muss zum Mietbeginn vollständig gezahlt werden - Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden - Kinder und Haustiere sind bei uns herzlich willkommen - Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

gepflegtes Treppenhaus Raumaufteilung Hier kaufen Sie KEINEN Mieter mit - Die Wohnung ist freigezogen. Eine schöne helle geräumige 4 Raumwohnung (sh.Grundriss) mit Balkon befindet sich in der 2.Etage mit 115 qm Größe. Die Wohnung wird komplett SANIERT, Kundenwünsche werden sehr gern berücksichtigt!! An den großen Wohnbereich schließt sich der Küchenbereich an.

Die hochwertig möblierte Wohneinheit befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Erfurts, im direkten Umfeld zwischen Domplatz und Fischmarkt. Die Immobilie überzeugt durch ihr hochwertiges Wohnambiente. Großzügige Raumstrukturen, helle Flächen und ein offenes Grundkonzept schaffen ein exklusives Wohnkonzept für gewerbliche Mieter. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Projektmitarbeiter, Führungskräfte oder Selbstständige, die eine repräsentative und voll ausgestattete Unterkunft auf Zeit in zentraler Lage suchen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem optimalen Raumkonzept. Helle, freundliche Wohnräume mit pflegeleichten Laminatböden schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

83 m² Bürofläche - separater Eingang - Lage: Erdgeschoss (Souterrain) - helle Räumlichkeiten - hochwertige Jura-Marmorböden - 1 Bürozimmer mit Parkettboden - innenliegendes Bad/WC ist gefliest (Möglichkeit für Dusche o. ä. besteht) - Küchenbereich vorhanden - Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - frei ab: sofort

und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkettboden Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken - hell gefliest Balkon (Süd-Ostseite) Keller Waschmaschinenraum Das Hausgeld beträgt aktuell 240,- EUR p.m. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.520,- EUR.

Objekt Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre ruhige Lage sowie durch eine moderne Ausstattung. Die helle Wohnung bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung ist die kürzlich neu eingebaute Küche, die mit hochwertigen Markengeräten und einem modernen Design überzeugt.

46 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein komfortables Wohnambiente mit hellen Räumen und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Warmwasseraufbereitung über die Solarthermie ist umweltfreundlich und kosteneffizient. Die Fußbodenheizung in Kombination mit dem allergikerfreundlichen Vinylboden sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Erdgeschossetage verfügt über zwei ausreichend große Wohnräume, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, gemütlicher und heller Wohn-Essbereich. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, welche auch im Haus verbleibt. Das Badezimmer hier ist mit Dusche sowie Fenster ausgestattet. Das zweite Obergeschoss ist mit zwei Wohn-(Schlaf) räumen sowie einem WC versehen.

138 m² Wohnfläche bietet das Haus mit fünf Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einer durchdachten Raumaufteilung ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice harmonisch verbinden möchten. Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen hellen, freundlichen Charakter. Große Wohn- und Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein.

Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Das helle, weitläufige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Erholung. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, machen die Wohnung besonders flexibel nutzbar.

Die Küche darf vom zukünftigen Mieter selbst gestaltet werden oder es kann auf Wunsch eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Der Küchenraum ist groß, hell und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen, ideal für eine Familie. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung