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Das Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, beide in bezugsfertigem Zustand. Highlights im Überblick: Baujahr ca. 1890 - historischer Charme mit solidem Bestand Grundstücksgröße: ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 300 m² Gewerbe- bzw. Ladenfläche mit separatem Zugang Vorder- und Hinterhaus - beide sofort nutzbar Unterkellerung vorhanden Dachgeschoss und Nebengelass ausbaufähig - großes Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen Gepflegte Relaxbereiche und Terrasse im Innenhof - grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit und Entwicklungsperspektive Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung - dieses Objekt bietet eine vielseitige Basis für individuelle Wohnträume oder renditestarke Konzepte.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und stetig modernisiertes Mehrfamilienhaus im Herzen der Erfurter Altstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und fügt sich mit seiner klassischen Fassadengestaltung harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Souterrain.

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus, das ursprünglich im Jahr 1901 erbaut und 1995 saniert wurde, verbindet den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Anleger geeignet, die auf der Suche nach einem Investment mit attraktiver Rendite sind. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über 7 Etagen und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 1.123 m².

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist langfristig und zuverlässig vermietet - ideale Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Rendite. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten.

Das Treppenhaus besticht durch den aufgewerteten, erhalten Dielenboden und die Holztreppenstufen. Der Charme der 30er Jahre wird festgehalten und findet sich auch in den Wohnungen wieder. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, feines Fischgrätenparkett, hochwertige Drehschalter und Steckdosen, sowie eine exklusive Einbauküche (alle Geräte sind von Miele).

Kurzbeschreibung Wohnung mit Bodenhaftung - 3 Zimmer, Gartenarbeit inklusive, Stellplatz garantiert Objekt Sie mögen den Charme älterer Häuser, stehen aber auf modernes Wohnen ? Sie möchten raus aus dem Großstadttrubel, aber trotzdem flott in Erfurt sein ? Sie haben keinen grünen Daumen, aber wenigstens Spaß an der frischen Luft ?

Diese Eigentumswohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus in der begehrten Erfurter Innenstadt besticht durch historische Details die den klassischen Charme der Gründerzeit widerspiegeln. Das Gebäude wurde 2025 modernisiert: Das Treppenhaus ist liebevoll aufgearbeitet, wodurch das historische Ambiente aufgewertet wird. Zusätzlich werden eine Kellerdeckendämmung, Fassadenrückseitendämmung sowie eine neue Dachdämmung angebracht, was nicht nur für verbesserten Wohnkomfort sorgt, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig reduziert.

Insgesamt stehen rund ca. 165 m² Nutzfläche über vier Ebenen zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbinden möchten. Schauen Sie auch gern auf unserem Youtube-Kanal vorbei. Hier können sehen Sie die Präsentation des Hauses. https://youtube.com/shorts/hsRZXCksZ_U?feature=share

Zur Vermietung steht diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die ca. 131 m² große Wohnung...

Jahrhunderts präsentiert sich diese charmante Maisonettewohnung als echtes Unikat. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und verbindet heute stilvoll den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 101?m². Der untere Bereich der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Küche - beides hochwertig gefliest.

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und wird nach den Musterbildern saniert - ideale Voraussetzungen für eine Eigennutzung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten.

Von Außen kann man nur erahnen, wie großzügig und vor Allem stilvoll dieses charmante Reihenhaus gestaltet und eingerichtet ist.
Beim Betreten durch die, im modernen Holzdesign gestaltete, Hauseingang...

Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück ermöglichen Ihnen: •Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre •Mieteinnahmen durch Vermietung der zweiten Einheit •Selbstnutzung und Gewerbe/Büro kombinieren •Kindern später den eigenen Wohnbereich bieten •Und nicht zuletzt: Wohnen mit viel Platz und Freiraum Hier finden Sie keine Immobilie von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Geschichte, Charme und Potenzial. Ihr nächster Schritt Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – zwei eigenständige Wohneinheiten in bester Lage Erfurts finden sich nur äußerst selten Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Wohnhauses aus ca. dem Jahr 1560. Die umfassende Sanierung des historischen Gebäudes erfolgte im Jahr 2009 und verbindet Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ca. 91 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente.

Diese Immobilie stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein historisches Objekt zu erwerben, das mit seinem Charme und seinen 17 großzügigen Einheiten beeindruckt. Das Haupthaus verfügt über sechs Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Lagerräume. Im Hinterhaus sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden.

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist langfristig und zuverlässig vermietet - ideale Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Rendite. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten.

Die Wohnung selbst bietet durch vier Zimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familie. Helle Räume, moderne Standards mit wohnlichem Charme verbindet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Investment - ein historisches Reihenmittelhaus mit viel Charme, Nebengelass und idyllischem Garten im Herzen von Erfurt. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut, wurde dieses stilvolle Mehrfamilienhaus zwischen 2009 und 2010 umfassend saniert. Dabei wurden nicht nur Fassade und Dach erneuert, sondern auch alle wesentlichen technischen Komponenten wie Sanitär-, Rohr- und Elektroinstallationen modernisiert.

ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Zwei zusätzliche separate WCs sorgen für einen entspannten Alltag. Insgesamt bietet dieses Haus in Kühnhausen einen einzigartigen Mix aus historischem Charme, modernem Komfort und großzügigem Wohnraum.