Exklusives Neubauprojekt "ETS 18" in Erfurt als Kapitalanlage

27.05.2023

99086 Erfurt

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Lage: Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit ca. 214.400 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im "grünen Herzen" Deutschlands. Eine der beliebtesten Lagen in Erfurt stellt die Altstadt mit seinem großen mittelalterlichen Stadtkern dar.

Mit der drittältesten Universität Deutschlands sowie den zwei Fachhochschulen und einer medizinischen Akademie, dem bundesweit bekannten Helios Klinikum, ist Erfurt ein attraktiver Wissenschaftsstandort. Das Bundesarbeitsgericht ist hier ebenfalls angesiedelt.

Der Hauptbahnhof ist zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte in Deutschland ausgebaut worden. Zudem soll eine entsprechende ICE-City um das Bahnhofsareal in den kommenden Jahren entstehen, welche mit Hotels, Büroflächen sowie Geschäfts- und Kongressflächen bebaut werden soll.

Eine Aufwertung der Stadt findet auch durch die diesjährige BUGA statt. Entlang der Gera wurde eine Wohlfühloase mit den verschiedensten Attraktionen errichtet, welche für jedes Alter etwas zu bieten hat.

Das Objekt befindet sich am Rande der wunderschönen Altstadt im Ortsteil Johannesvorstadt. Die Johannesvorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und ein beliebter Stadtteil für junge Leute. Geprägt von einer geschlossenen Gründerzeitbebauung liegt sie nordöstlich der Altstadt vor dem Johannestor. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar.

In den letzten Jahren wurde der öffentliche Raum im Quartier mit viel Aufwand saniert. Mit einem Durchschnittsalter von ca. 36 Jahren ist die Johannesvorstadt Erfurts jüngster Stadtteil. Der Ortsteil, in dem sich auch der Campus der Fachhochschule befindet, ist heute ein beliebter Wohnort für Studenten. In der Johannesvorstadt gibt es Kindertagesstätten unterschiedlichster Träger, Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium und verschiedene Berufsschulen.
Objekt: Dieses Neubauprojekt befindet sich auf einem 217 m² großen Grundstück im Zentrum von Erfurt. Im Rahmen der Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB entstehen fünf Etagenwohnungen, welche sich auf sechs Etagen verteilen.

Durch das moderne, architektonische Design mit großen Fenstern hebt sich das Projekt von den umliegenden Gebäuden ab. Durch den offenen Schnitt sind der kreativen Gestaltung der eigenen vier Wände keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster in fast allen Räumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges Wohngefühl schaffen. Im Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase. Elektrische Rollläden, Fliesen und Design-Vinyl runden das Wohnerlebnis ab.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Im Kellergeschoss sind zudem Abstellräume, sowie Stellplatz für Fahrräder und Kinderwagen vorgesehen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
Provision: 4.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.