Objektbeschreibung: Es handelt sich um zwei Gebäude in welchen sich vorwiegend Räume zum betreiben von Sport/ Fitness, Freizeitgestaltung, Sportgastronomie und Wellness befinden. Das größere Objekt von beiden wird durch den Verkäufer als Fitnessstudio betrieben. Das zweite Objekt ist derzeitig langfristig vermietet.
!! Die Objekte werden nicht aus wirtschaftlichen Gründen verkauft, sondern auf Grund einer familiären Veränderung des Eigentümers welcher sowohl der Betreiber als auch einer der Trainer von derzeitig 800 bis 850 Mitglieder im Fitnessstudio ist.
Auf Grund der vielen Langzeitmitglieder und des guten familiären Umgang mit diesen, ist das Fitnessstudio gut durch die Zeiten der Pandemie gekommen und hat während dessen die Zeit genutzt und das Studio noch attraktiver und vielseitiger Gestaltet.
Lagebeschreibung: Die Objekte liegen auf einem ca. 3200 m² großem erbbaurechtlichen Grundstück der Stadt (99 Jahre) im Thüringer Wald. Das Grundstück befindet sich an einer Bundesstraße am Rande eines Wohngebietes mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend umzäunte, Park- und Abstellflächen. Des Weiteren ein Outdoor-Fitnessbereich mit modernen Geräten.
Objekte bzw. Raumaufteilung: Das Objekt welches durch den Eigentümer als Fitnessstudio betrieben wird ist wie folgt über drei Etagen aufgeteilt:
EG: Empfangs- und Sportbar Bereich, Yoga Kursraum, Solarium, Wassermassage, Beratungsbereich, Rückenzentrum, Trainer- und Seminarraum, WC Kunden und Personal, Abstellraum.
1.OG: Umkleideräume Frauen und Männer mit je Dusch- und WC Bereich getrennt.
Große Gemeinschaftssauna mit Zugang zum Außenbereich/Balkon.
2. OG: Trainingsbereich Kraft und Ausdauer, Kursraum, Abstellraum.
Die Heizungs- und Stromanlage wird vom Zweiten Gebäude (Kellerbereich) betrieben.
Das Zweite Gebäude hat neben dem Kellerbereich 1 1/2 Etagen. Das Objekt hat derzeitig Zwei Mieter. Ein Gewerbetreibender Mieter ist im Freizeitbereich tätig. Und der zweite Gewerbetreibende hat Büroräume mit separaten Zugang angemietet.
Die notwendige Abgeschlossenheitserklärung zu den beiden Geschäftsobjekten liegt vor.
Ausstattung und Kaufpreis: Das vom Eigentümer betriebene Fitnessstudio wird komplett ausgestattet verkauft. Alle Sportgeräte befinden sich auf dem neusten Stand. Sämtliches Mobiliar, Ausstattung des Wellnessbereiches, Ausstattung des Empfangs- und Barbereiches u.s.w. befindet sich in einem sehr guten Zustand und sind im Kaufpreis enthalten. Im Zusammenwirken mit dem Betreiber, Steuer- und Wirtschaftsberater kann die Einrichtung separat aufgeführt und für Ihre Bank dargestellt werden.
Wirtschaftlichkeit und Zukunf: Das Unternehmen schreibt schwarze Zahlen und wird rentabel geführt. Dies kann in den BWAs` der letzten Jahre dargelegt werden.
Der Eigentümer hat mit viel Engagement und Fachkenntnisse für den Sport- und Freizeitmarkt das Unternehmen geführt, stetig auf den neuesten Stand ausgestattet und erweitert.
Als Trainer und derzeitiger Eigentümer wäre er bereit, neben seinen sehr engagierten Mitarbeitern, den neuen Eigentümer über ein Geschäftsjahr als Angestellter zu begleiten und auf Wunsch in den Sport- bzw. Fitnessmarkt einzuführen.
Besichtigungen und Unterlagen: Beim Standort handelt es sich nicht um Erfurt. Sondern eine Stadt im Südthüringer Raum. Um seinem Geschäft nicht selbst zu Schaden und Gerüchten vorzubeugen, bittet der Eigentümer darum nur mit Kunden, welche ein ernsthaftes Interesse am Kauf nachweisen, Besichtigungen durchzuführen und Verkaufsverhandlungen zu führen. Deshalb werden notwendige Unterlagen zum Nachweis der Wirtschaftlichkeit erst bei der Besichtigung vorgelegt und gegebenenfalls ausgehändigt.
Also...wenn Sie Ihr Geld optimal anlegen und gute Gewinne erzielen möchten, steigen Sie mit uns in die Fitnessbranche ein bzw. erweitern Sie Ihren vorhandenen Bereich.
Provision: 4,00 Prozent inkl.19 % MwSt.
