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Kapitalanlage: Helle, vermietete 3-RW (03.07./3,14/15) in der 3. Etage einer neu gebauten Wohnanlage in Erfurt

252.187,50€
Festpreis
28.11.2022
99091 Erfurt
Objektbeschreibung: Neue errichtete Wohnanlage
ZUM KAUF: 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühlen. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut (KfW 55). PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.

Der beschriebene Wohnungstyp ist insgesamt 12 mal vorhanden in den 6 Etagen der Wohnanlage. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 03.07. im 3. OG.
Die Wohnung ist vermietet.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Norden Erfurts, der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt entwickelt sich als Verwaltungs- und Industriestandort seit langen Jahren dynamisch und zählt derzeit ca. 210 T Einwohner. Der Wohnneubau ist in einem gewachsenen, mit bester Infrastruktur ausgestatteten Wohnviertel entstanden. Dem zukünftigen Nutzer bieten sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten in direkter, d. h. fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt ist in 50 bzw. 300 m gegeben. Die Bundesgartenschau 2021 hat in ca. 500 m Entfernung attraktivste Naherholungsbereiche entstehen lassen. Zum größten Einkaufzentrum der Stadt hat man 500 m Fußweg.
Raumaufteilung: Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 2 über insgesamt 80,7 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 13,3 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 36,5. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist 9 qm groß. Der Wohnungstyp verfügt über einen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,70 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort99091 Erfurt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung3058b365
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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