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#Kapitalanlage #Erdgeschoss #Barrierearm #Erfurt

130.000€
Festpreis
26.11.2022
99089 Erfurt
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Andreasvorstadt, am Rand der Altstadt gelegen, abgeschirmt durch den idyllischen Rosa-Luxemburg-Platz. Der Fachbereich Architektur der Fachhochschule Erfurt liegt in 280 m Entfernung, das Hauptgebäude der Fachhochschule Erfurt ist ebenfalls nur 1.200 m entfernt. Dadurch ist die Nachfrage nach den Ein-Raum-Wohnungen insbesondere bei Studenten sehr hoch, aber auch Berufspendler, Alleinstehende und Pärchen lieben die Lage am Rande der Altstadt.

In Abstand von 250 m - 600 m befinden sich fünf Supermärkte, u.a. Rewe, Penny und Nahkauf. In wenigen Gehminuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Objekt: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus, direkt neben der plätschernden Gera.

Die Liegenschaft wurde etwa 1918 erbaut und 1994 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, eine Küche mit Fenster und eine Diele.
In allen Räumen ist Laminat verlegt und die Küche sowie das Bad sind hellen Tönen gefließt. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Dank des Aufzuges können Sie Ihr Kellerabteil stufenlos erreichen. Ihren PKW parken Sie in den anliegenden Straßen.

Ab 01.09.2022 beträgt die Jahresnettokaltmiete 4.800 € und ist somit eine gesuchte Wertanlage.
Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,33 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1918

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Info zur Anzeige

  • Ort99089 Erfurt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2d52dcab
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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