Dieses einladende, vermietete Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neuhausen. Es wurde ca. 1967 erbaut und besticht durch seine robuste, massive Bauweise und kontinuierliche, stilvolle Modernisierungen. Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 211 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 144 m² hält dieses Zuhause eine Vielfalt an kreativen Gestaltungsmöglichkeiten bereit, die nur darauf warten, entdeckt zu werden.
Erdgeschoss:
Die ca. 110 m² große Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einer geräumigen Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Seit 2018 ist diese Wohnung an eine zuverlässige Mietpartei vermietet und strahlt ein Gefühl von Wohnkomfort und Behaglichkeit aus. Die Kunststoff-Iso-Fenster, die 2006 installiert wurden, sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt, während der elegante Parkettboden und der Solnhofener Natursteinboden der Wohnung einen besonderen Reiz verleihen. Das modernisierte Bad und WC aus dem Jahr 2005 runden das Angebot ab und bieten eine Oase der Entspannung.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, umfangreiche Wohnung mit ca. 100 m², die ebenfalls mit drei hellen Zimmern und einer charmanten Wohnküche ausgestattet ist. Diese Einheit ist seit 2005 vermietet und sichert eine stabile Einnahmequelle. Die Kunststoff-Iso-Fenster, die 2003 eingebaut wurden, und der geschmackvolle Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auch hier wurden Bad und WC 2005 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort.
Dachstuhl:
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Dachstuhl auszubauen. Hier eröffnet sich das Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, die individuell gestaltet werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur mehr Platz, sondern auch die Chance, den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Außenbereich:
Entspannte Stunden können auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon verbracht werden, die zusätzliche Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der ausgedehnte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Zwei Garagen und Freifläche vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und gewährt praktischen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Technische Details:
Die Außenfassade erstrahlt seit 2012 in frischem Glanz, während die Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2005 erneuert wurden. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt, und obwohl keine Dämmung vorhanden ist, sorgt die gedämmte obere Geschossdecke von 2012 für ein angenehmes Raumklima. Die Gastherme wurde 2010 erneuert und sorgt für wohlige Wärme.
Gepflegtes Wohnen in bester Lage von Neuhausen wird hier geboten. Diese einmalige Gelegenheit sollte genutzt werden, um in dieses außergewöhnliche Objekt mit hohem Potenzial für die Zukunft zu investieren!
Zögern Sie daher nicht, uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!
