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Wohlfühl-Zuhause in exklusiver, zentraler Lage

1.889.000€
Festpreis
14.05.2022
85435 Erding
Lage: Ob Familie oder Paar mit und ohne Kinderwunsch: Hier wohnt es sich ruhig und privat, aber dennoch in Fuß- und Radfahrweite zum Zentrum (800m), zu Einkaufsmöglichkeiten (1000m), Grundschule (400m), Kindergarten (200m) oder zum Bahnhof(1000m). Die Anbindung an die Stadt München, die Nähe zum Flughafen, aber auch die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark oder dem Kronthaler Weiher macht die Wohngegend für alle attraktiv, die nach einer guten Work-Life-Balance streben.
Objektbeschreibung: In Erding tritt zeitgemäße Wohnkultur auf gewachsene Stadttraditionen, verbindet sich Altstadtcharme mit exzellenter Infrastruktur für Bildung, Freizeit, Kultur und Shopping. Mittendrin weniger als einen Kilometer westlich der Altstadt, liegt die Fuggerstraße 3. Hier entsteht derzeit ein modernes, stilistisches markantes Doppelhaus. Klare Linien und ein Farb-Mix aus Anthrazit und Weiß dominieren die äußere Gestaltung und setzen Akzente im Stadtbild. Ob Familie oder Paar mit und ohne Kinderwunsch: Hier wohnt es sich ruhig und privat, aber dennoch in Fuß- bzw. Radfahrweite zum Zentrum (800m), zu Einkaufsmöglichkeiten (1000m), Grundschule (400m), Kindergarten (200m) oder zum Bahnhof (1000m). Die Anbindung an die Stadt München, die Nähe zum Flughafen, aber auch die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark oder dem Kronthaler Weiher macht die Wohngegend für alle attraktiv, die nach einer guten Work-Life-Balance streben.
Die Grundstücksflächen der Doppelhaushälften betragen jeweils 340m². Die zwei hochwertig ausgestatteten Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 210m² und sind von großzügigen eigenen Gärten umgeben. Ein weiteres Highlight ist die 10 m² große Dachterrasse, die als weiteres Gartenzimmer genutzt werden kann. Auf jeweils drei Etagen plus Keller bieten die modernen Doppelhaushälften viel Raum für individuelle Lebens- und Wohnentwürfe. Dabei überzeugen sie mit ausgesuchten Materialen sowie durchdachten und modernen Details, wie zum Beispiel bodengleichen Duschen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für kuschelige Wärme. Zur Außenausstattung gehören unter anderem jeweils eine Garage mit beidseitigem Tor und zwei zur Verfügung stehende Stellplätze.
Mit anderen Worten: Sich ganz bei sich zuhause fühlen und dennoch städtisch zentral wohnen - das gelingt in der Fuggerstraße 3 perfekt!
Ausstattung: - Dachterasse
- Keller als Wohn- oder Hobbyraum
- Luft-Wasserwärmepumpe
- offene Küche
- Garten
- bodengleiche Duschen
Provision: Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche340,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2021

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  • Ort85435 Erding
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.05.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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