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Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung / Langengeisling

795.000€
Festpreis
26.11.2022
85435 Erding
Objektbeschreibung: Die moderne, exklusive Maisonettewohnung in massiver
Ziegelbauweise liegt im OG und DG der attraktiven neuen
Wohnanlage „Lanerhof";. Im Obergeschoss befindet sich der
großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von
dem aus Sie auf den sonnigen Balkon gelangen. Das Gäste-WC,
der Garderobenbereich und ein Abstellraum befinden sich
ebenfalls auf dieser Etage. Eine attraktive Echtholztreppe führt
zum DG mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die
tatsächliche Wohnfläche beträgt ( mit 1/2 Balkon) 114,79 m². Im
Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum mit 14,67
m² zur Verfügung
Bauweise / Ausstattung: Für die Innenausstattung der Wohnanlage Lanerhof werden nur hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller eingesetzt. Jedes Detail wird sorgfältig ausgesucht. Dabei gilt unser besonderes Augenmerk neben dem Design, der Langlebigkeit der Produkte.
Wählen Sie aus unserer umfangreichen Bemusterung aus. Dabei zählen geölter Eichenholzparkett, moderne großformatige Fliesen, sowie edle weiße Türen aus Echtholzfurnier oder alternativ in unempfindlicher CPL Ausführung zur Standardausstattung.

- Effizienzhaus KfW-55 nach EnEV Standard
- Moderne Pelletheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie
großformatige Fließen
- Hochwertige Türen in Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung-
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern, soweit technisch möglich
- Bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine und flacher
Duschwanne
- Handtuchtrockner-Heizkörper und exklusive Sanitärkeramik mit klarer
Linienführung
- Hochwertige Unterputzarmaturen in modern, formschönen Design

Lage: Das neue Objekt Lanerhof liegt im traditionellen Ortskern von Langengeisling, in der Alten Römerstraße und erstreckt sich nach Westen hin in den vom Durchgangsverkehr freien Lanerweg. Langengeisling ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Erding, der nördlich direkt an die Erdinger Innenstadt angrenzt und durch die Planungsabsichten der Stadt Erding, vor allem durch die Verlegung der S-Bahnhaltestelle eine sehr gute Entwicklungsmöglichkeit verspricht.
Erding gehört zu den zukunftsträchtigsten Regionen Bayerns. Ein Stadtbummel durch die Altstadt, ein Kinobesuch, entspannen in der Erdinger Therme oder im Erdinger Schwimmbad und anschließend den Abend in einem der netten Straßencafés ausklingen lassen. All das ist hier möglich. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen und guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch alle Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und Schulen, wie Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS,VHS und eine Fach-Hochschule.
Die Lage verspricht optimale Anbindungsmöglichkeiten nach München, bequem mit derS-Bahn von Erding aus oder mit dem Auto. Die A 94 München-Passau liegt in ca. 7-minütiger Entfernung. Zum Flughaften München gelangen sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.


Hinweis: Der Kaufpreist beträgt je TG-Stellplatz 26.000 € und ist der Angebotssumme hinzu zurechnen.
Provision: provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,01 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3

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  • Ort85435 Erding
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung32049820
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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