09.10.2025
79100 Freiburg (Breisgau)
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches in 2025 umfassend saniert und modernisiert wurde, somit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energetisch optimierten Gebäude.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einer geschmackvollen Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt ca. 57,00€/Monat, darüberhinaus läuft der Erbpachtvertrag noch 75 Jahre, bis 2100. Bitte beachten Sie, dass bei Erbbaurechtsobjekten üblicherweise etwa 2/3 des Kaufpreises von Banken finanziert werden. Der restliche Betrag ist vom Käufer durch Eigenkapital einzubringen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung derzeit zu 597,04 € (Kaltmiete) vermietet ist und die Mieter einen Kündigungsschutz von 5 Jahren haben.
Die erstklassige Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
