03.02.2023
58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)
Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Ennepetal-Voerde. Die Umfeld Bebauung ist ähnlich geprägt. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Voerde und Ennepetal erreicht. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken, Cafés etc.
Objekt: Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit lediglich insgesamt 3 Parteien befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das im Jahr 2002 neu erbaute Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Immobilie wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein Spitzdach mit massiver Eindeckung. Die Wohnung verfügt über ca. 77,7 m² und ist vom Eigentümer sehr gepflegt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugängen zum großen Balkon, einem Kinderzimmer, einer Küche, sowie ein großes Bad und einem weiteren Gäste-WC im Eingangsbereich. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum und eine Garage im Untergeschoss dazu.
Frei gezogen wird das Objekt zum 30.11.2022.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.825,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.825,52 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
